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陆资走了 这地方房价创下35年最大跌幅
2019-01-24 591 新闻资讯
因大陆限制资本外流政策影响，导致房价大跌，其中雪梨跌幅最大。翻摄澳洲旅游局官网
澳洲房价创下35年来的最大降幅!澳洲早期因低利率与大陆资金流入，使得澳洲房价节节
攀升，不过近期根据CoreLogic统计显示，2018年12月澳洲的住宅价格与新屋开工许可都
创下新低纪录，与受到大陆政府限制资本外流政策影响有关，导致澳洲房价受到冲击，价
格不断下跌。
｜房价创下35年低点
澳洲早期因低利率与大陆资金流入，让澳洲房价持续攀升，根据《日经中文网》报导指出
，澳洲截至2017年止，雪梨的房价在短短5年内上涨了76％，然而近期受到大陆政府限制
资本外流政策影响，使得一直以来支撑澳洲房市的大陆资金逐渐减少，澳洲房价也因此受
到冲击，价格不断下跌。
根据CoreLogic的统计显示，2018年12月澳洲的住宅价格，雪梨下跌1.8％，而其他包含墨
尔本等8个主要城市房价也下降1.3％，创下澳洲房价35年来的最大降幅，除了房价刷新最
大跌幅纪录外，新屋开工许可也创下新低纪录，澳洲2018年11月的新屋开工许可数比10月
减少9.1％，同时创下2013年8月以来的最低纪录。
｜房价冲击其他行业
另外，根据《自由时报》报导，摩根士丹利澳洲策略师Daniel Blake也表示，鉴于澳洲房
地产市场全方位疲软，澳洲2019年房市恐难见起色。并指出，澳洲汽车及零售行业，恐会
受到消费者情绪疲软及房地产价格持续下跌影响，而遭到冲击。
心得：前车之鉴