中时
房价居高不下 台北市4年出走7万人
根据各都地政局统计，全台六都去年人口净迁入数量，桃园市以净迁入2.3万人最多，连
续六年居全台之冠，累计6年来净迁入13.7万人，新北市则6年来首度出现正成长，不过台
北市则是连续四年负成长，4年来出走7万人，房价负担能力仍是决定人口迁移的最重要因
素。
桃园市在2015年升格直辖市时年度人口净迁入近3.7万人，虽然近年人口净迁入有所减少
，但去年仍维持2.3万人，以各行政区来看，以中坜区净迁入将近4,900人最多，其次桃园
区4,542人、八德区3,196人、龟山区2,115人、杨梅区1,925人。
东森房屋研究中心经理于静芳表示，过去大台北房价高，在升格后展现具地缘优势、房价
普遍2字头的的吸引力，加上机捷通车、社会福利的推动、积极招商，又拥航空城及亚洲
硅谷计画，工商投资及就业机会持续增加，持续吸引双北市购屋民众南移、中南部青年北
漂族人口流入，桃园平均年龄仅38.6岁，为六都最年轻都会。
特别又以行政及商业中心的桃园区、以及拥有高铁交通优势及重划区发展的中坜区，成为
人口迁移至北桃园、南桃园的双核心，二区去年房市交易量每月也有600~700栋水准。
不过，值得注意的是，首善之都台北市在过去4年合计已净迁出7万人，即使房价回档，偏
高的房价所得比与房贷负担率，仍无法抑制人口往周围新北、桃园移动的速度。
新北市则是出现5年来社会增加的首度净迁入，于静芳指出，包括新北市青年宅政策、冲4
00万人口大关，加上淡水轻轨通车、环状线开通在即，房价持续修正，中小坪数产品为销
售主流，包括板桥、三重、中和、新庄、新店、淡水、林口每月有800~1000人口迁入，为
人口移入重镇。
至于连续四年人口净迁入逾万人的台中市，在台74线快速道路通车、台中软件园区进驻等
建设议题，吸引大量就业人口红利，去年人口突破280万人，更首度超越高雄市277万人，
其中以拥有廍子重划区的北屯区净迁入3,647人最多，拥有新光重划区、太平产业园区话
题的太平区，净迁入人口达2,060人次之。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190123003494-260410