新板豪宅惨赔创新高 屋主认亏3700万逃命
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房市景气差，赔售案例频传。(示意图/本报系资料照片)
2019年01月23日 00:01 中时电子报 邱怡萱/整理报导
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新北市板桥新站路的豪宅“谦岳”。(照片提供/住商不动产企研室)
房市景气不佳，新北市一级房市战区新板特区房价回跌不少，根据实价资料，新板亿元豪
宅《谦岳》5楼户转手惨赔3765万元，创新北豪宅赔售新纪录，成交单价由每坪最高的
89.9万元一路下滑到5字头。
《谦岳》屋龄约5年，于2013年12月交屋，是新北首栋亿元豪宅社区，坪数规划170~270坪
，当时成交单价多在8字头，最高交易单价是21楼户的89.9万元，不过随房市反转向下后
，最新成交行情下修至5字头。
根据实价登录揭露，《谦岳》5楼户103年时以1亿3265万元、单坪价格78万元买进，去年9
月以总价9500万元卖出，每坪单价跌至约55万元，跌幅约29%。
《谦岳》实价登录资料显示，2016年也曾出现赔售纪录，17楼户以1亿1800万元卖出，较
买进的价格1亿4770万元，惨赔了2970万元。
房仲业者表示，大坪数豪宅与现今消费者需求不符，包括总价过高、坪数过大、公设过高
等3大关键，加上社区管理费相当可观，导致消费者购买意愿降低，行情也随之走跌。
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