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z770808 (z爸)
2019-01-23 19:18:091.媒体来源:
NOWnews
2.完整新闻标题:
去年大台北房价指数高档盘旋 春燕难见续盘整
3.完整新闻内文:
信义房屋日前发布去年12月大台北房价指数,全年房价指数年增率为3%,房市稳定于高档
震荡,交易缩减,国内经济情势趋向悲观,今年房产市场没有上涨理由,预期持续盘整格
局。
信义房屋定期每月发布大台北月指数,做为信义季房价指数的辅助解释工具,自2016年起
,已将指数基期自2001年调整至2011年,提高月指数的参考性。从历史纪录来看,大台北
指数自2014年达到高点后一路滑落,近几年房价持续修正,去年迈入打底阶段,全年房价
指数年增率仅3%,变动不大。
未见房价大幅下跌,今年难以看见反弹机会。信义房屋企研室专案经理曾敬德表示,目前
国内房市表现就是“低不低、高不高”的区间盘。尤其经过三至四年的修正期,目前属打
底阶段。
信义房屋企研室认为,自2007年年中以来,台湾房地产景气循环由扩张进入衰颓的转折,
随后适逢两岸正式开启双相交流,同时遇上百年罕见的金融海啸,使台湾房市产生结构性
变化,以及市场内外巨力的冲击,使前些年都会区房价呈现快速且剧烈的波动,去年房市
表现相对稳定,唯房价仍处高档震荡。
国际景气缓步下滑,由去年外销订单衰退等经济指标警讯,今年国内外经济疲软态势不变
,加上台湾房地产交易转趋平淡,去年全年约28万栋交易量等情况下,信义房屋预估,近
期价格维持高档盘旋,由于市场买盘仍以自住需求为主,在支付能力未见改善的情况下,
长线的盘整格局仍未改变。
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