楼主:
skizard ( )
2019-01-20 18:48:071.媒体来源:
苹果日报
2.完整新闻标题:
台中建案5年均缩水25% 上市建商跑最快
3.完整新闻内文:
观察近5年的建照，2013年住宅全年请照量有117万坪，共1.8万户，到了2018年，全年请
照量99万坪，户数却达2.1万户，显示建商请照户数尽管增加，可销售的坪数却减少，每
户从平均62.8坪降到46.6坪，面积缩水25%，反映在市场上就是小宅趋势不变，愈是市区
，坪数缩得愈小。
以往在郊区应该兴建透天的土地，同样基地宽度，透天愈排愈多间，代销业者曾素惠指出
，面宽从5米逐渐缩成4.5、4.2米，地坪、建坪面积也缩小，直到最低总价仍难为购屋族
负担时，就改为兴建小宅大楼，一举拉开和当地透天的价差，加上现在透天案也减少，都
是平均面积缩小原因。
“总价就是硬道理！”以往过去只盖豪宅、高级换屋宅的建商，也得趋于市场化。如龙宝
建设近年在乌日区推出的“愉、悦臻邸”，面积降低至48~73坪，前年在北屯推出的“仁
美臻邸”再缩至42~71坪；精锐建设更一路从50、40多坪盖到“萌未来”的24~33坪，创该
建商最低纪录。
对于市场即将迈入小宅主流，最先打破包袱做改变、执行得最彻底、也成功大卖数案的，
都是推案遍及北中南的上市建商，如兴富发、达丽建设，达丽建设执行副总梁景清表示，
公司自5年前房市反转前夕，就决定只做20~40坪首购宅，以维持稳定的销量，达到风险控
制。（洪子恩／台中报导）
4.完整新闻连结 (或短网址):
https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20190120/1500740/
5.备注:
民众偏好小坪数的(X) 房贷四十年只够买小坪数的(O)