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民众对房市已有定见 连四季民调结果都一样
2019-01-18 10:51经济日报 记者游智文╱即时报导
市调显示，仍有半数民众看跌房价，仅一成看涨，约四成持平。过去四季，历经九合一选
举、台股跌破万点、美中贸易战都是如此，显示民众对房市已有定见，不太受外在环境改
变。
信义房屋针对网友进行2019年第1季的购屋意向调查，全台受访者对于未来房价看法，51%
看跌，39%持平，10%看涨。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，这已是连续四季受访者看跌房价的比例维持
在五成左右，为2015年调查以来看跌比重最低，且波动幅度最小的时候，之前看坏比重都
在六成以上，2017年Q1以前甚至都在七成以上，一面倒看跌。
六都部分，房价水准相对较低的区域，相对看坏比例较低，高雄市有二成受访看好未来房
价上涨，比例居六都之冠，看跌比例和台中一样皆为42%，看跌比重不到一半，就信心面
来看，高雄市应是目前民众信心度最高的区域，其次则是台中市。
北北桃认为持平比重都是36%，看坏比重仍超过5成，但均未超过六成，看涨仍是少数。
曾敬德表示，整体来看，民众对于房市已有稳定看法，不会太悲观，但也不乐观。在此情
况下，预料市场将维持现状，买方买房注重需求，但也不会追价，看到符合自己需求，且
价格合理的物件才会出手，交易量可能上升，但房价将持平。
信义房屋另外针对民众购屋屋龄进行调查，32%可以接受屋龄10年内的房子，36%可忍受
10~20年的房子，等于三分之二的民众大概能接受屋龄约在20年以内。20~30年可接受的比
例约20%，30~40年为8%，40年以上则仅剩下4%的比例。
曾敬德表示，调查显示屋龄越高的房子对于自住客吸引力越低，主要都会区的房子老化状
况越来越严重，新的推案供给有助于纾解市场的购屋需求。
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资料来源：信义房屋
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1.查觉到是卖方房仲就避开吧 不用考虑了直接换掉
改给买方房仲多点机会
2.要你拼命往上追价的也不用考虑了 往其他地方看房
3.建商推案量爆量 供给多 不用执意必要某一户