“妈妈哭了一年多” 付完700万房子却没了
建立时间：2019/01/16 17:00 苹果
“我只是一个做工的，月薪才3万元，该怎么赚回这笔钱？”台中市蔡先生于2016年，向
宝莱建设买进沙鹿4楼透天厝预售案，不料却在缴了700万价金，房子即将盖好之际，建商
竟恶意倒闭，房子甚至遭到法拍，他既无奈又气愤，“本打算与父母亲一家同住的新房，
只能看、不能住，钱也拿不回来，母亲为此哭了一年多。”
位于台中市沙鹿区的别墅案“宝莱首赋”，采预售屋销售，先前就传出黑箱作业“一屋多
卖”，受害者投诉无门，如今随着建案遭银行法拍，最悲惨的案例也出现。本身收入不丰
的蔡先生，接受《苹果》采访时表示，自己向宝莱建设买进房屋，总价约880万元，已缴
价金超过700万元，至今房屋仍挂在建设公司名下，得知原本属于自家的房子将被法拍，
心寒表示：“只能届时参与分配，能不能拿回钱，还是未知数。”
蔡先生说，建商不但一屋多卖，还恶性倒闭，逼得自己跟老父亲都无法过年，他当工人的
月薪也才3万，“当初这笔钱，是年迈父母拿出养老金，加上我自己储蓄，家人们东凑西
凑，硬挤出来的，只求全家人团聚”。如今建案遭到法拍，他忧心就算参与法拍分配，也
拿不到一毛钱，“母亲相当伤心，哭了一年多。”
另外，去年11月也有受害民众指出向宝莱建设买房，后因故全案进入民事诉讼，法官更对
此判决买卖契约无效，但民众已缴购屋价金约250万元，宝莱建设却拖延返还，甚至两手
一摊就说“没钱”，受害民众欲哭无泪。
根据法院公告，“宝莱首赋”位于台中市沙鹿区保安路195巷内，将于本月23日进行法拍
，共计6栋地上3~4层的别墅其建案坪数分别在55~59坪间、一拍底价为710~770万元不等。
据了解，该法拍案债务人宝莱建设，去年初曾传一屋多卖，加上建商不断以建物抵押借款
，使得买方无法顺利交屋。事隔1年，再传建案法拍，实不令人意外。
据查，宝莱建设等债务人以这笔建物，向三信商银抵押借款约6200万元，由于仍欠款2508
万余元及利息等未清偿，因此遭到法拍。
“宝莱首赋”共计14户别墅，根据蔡先生说法，其中8户较晚付价金，只损失1~2百万，后
来向银行付清债权，已经过户。据了解，另有6户在建设公司及债务人陈政伟等名下，因
此遭到法拍，其中包含蔡先生的新家，但蔡先生说，他们家已经无能为力再“拿钱赎屋”
了。
宽带房讯认为，此案分为6标，各自法拍，其中有2户因有第三人占有，因此不点交，加上
一拍底价尚属符合市场行情，估计二拍以后拍出机率较高。（詹宜轩／台北报导）
出版时间 09:27
更新时间 17:00
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