楼主:
xianyao (艾玛)
2019-01-14 08:00:551.媒体来源:
经济日报
2.完整新闻标题:
首购族也神发威？ 专家：重划区出现诡异状况
3.完整新闻内文:
2019-01-13 12:09:12经济日报 记者游智文╱即时报导
内政部统计显示开工量创新高，商总统计，2018全台推案量达1.27兆元，也创下金融海啸
以来十年新高。住展杂志企研室经理何世昌表示，开工量和推案量均显示建商信心爆棚，
但也令人忧心房市卖压升高，沦为失速列车。
何世昌表示，目前推案量较大的重划区已出现诡异状况，其中又以新北市江翠北侧重划区
最明显，当地近来买气并不好，但不少建商发现看屋人潮愈来愈少，客户愈捞愈少，担心
依照时程推出，可能早被别人捞光，因此许多预计4、5月才要进场的建案，现在都已经在
当地找客、收客户，先抢先赢。
他说，这种情况，在土城暂缓重划区、桃园A7重划区也零星出现，令业者担心会成为全面
趋势。
何世昌说，会出现这种情况，除了推案爆量，这波推案热潮，产品同质性高，且多集中在
重划区也是主因。
他表示，以新北市来说， 近一年新建案大多集中在土城暂缓、江翠北侧以及新店央北重
划区，桃园市集中在中路、经国重划区，新竹推建案也多位于竹北、东区。
而上述重划区的建案，多达八成以上都是规画30~50坪的房子，全部都是锁定首购族或是
首换族。
何世昌表示，目前市场上确实以首购为主力，但是目前来看，首购并没有那么大的量，之
前一波建商余屋降价，已消耗不少首购族，推案集中在重画区，产品又都相同，未来重画
区竞争压力大可以预见，这是许多建案提前抢客主因。
何世昌表示，房市出现推案潮虽然代表市场信心高，但推案高峰之后，往往就是低迷的开
始，以近年来说，推案在2013年爆大量后，2014年就开始走下坡，2018年房市推案再爆大
量，预估今年量也不小，加上开工量同步增加，市场去化速度一旦放慢，恐怕就会沦为杀
盘卖压。
4.完整新闻连结 (或短网址):
https://house.udn.com/house/story/5887/3590674?list=thumb
5.备注:
台湾年轻人越来越少，哪来这么多首购族去接菜刀啊？
盖来给好兄弟住的吗？
作者:
Tenging (菜鸟)
2019-01-14 08:05:00建商只能这样抢现金
作者:
YLTYY (winter)
2019-01-14 08:09:00有中国人ㄚ
作者:
goal56 (宅变型)
2019-01-14 08:09:00降阿
作者: flybirdy 2019-01-14 08:12:00
鬼城继续盖啊
作者: adc9066 2019-01-14 08:22:00
再盖啊，就看谁继续炒房
作者:
qx5 (学猪装可爱)
2019-01-14 08:23:00全面开放陆资不就好了
作者:
jorden (William)
2019-01-14 08:26:00统媒:韩流发威
作者: jaye8697 (Jay) 2019-01-14 08:30:00
韩导信心加持，当然要盖好盖满，喜迎中资
作者:
casnal (呆)
2019-01-14 08:38:00一坪0.5k收 ha
作者:
ohiu (Three cups of tea)
2019-01-14 08:39:00离过年前还有三周拼年终
作者:
obdv (真☆母★教右护法)
2019-01-14 08:45:00跌起来 跳起来
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2019-01-14 08:47:00看不懂卖这么贵，首购族怎么买得起呀
作者:
D1 (在没有二军正常开打前 我)
2019-01-14 08:50:00为什么要用捞客户？
作者:
mm1314 (久毅)
2019-01-14 08:52:00买了当奴才 怎买?
作者:
hjgx (纯真打不赢奸巧)
2019-01-14 08:53:00新北鬼父团吃完辣椒就乱买房
作者:
j42683 (blue84 )
2019-01-14 08:58:00九成都爸妈赞助的啦像我才刚大学毕业 爸妈就在家里附近买了一间然后贷款我跟他们一人一半对我来说其实比租房子还爽哈哈
作者:
mengche (茂吉)
2019-01-14 09:55:00地点好，房子还能出租啊。就算小孩再废，也够他活了