Re: [新闻] 房价过高…去年新生儿数仅18.1万 40

楼主: kusomanfcu (POE yea)   2019-01-09 15:29:13
少子化反而收入会高喔。
因为工资不够高的话都饿死了,少子化会让进口贸易成本增加,带动通膨。
https://i.imgur.com/INixMm8.jpg
https://i.imgur.com/8zAiTSf.jpg
https://i.imgur.com/g5LXRoj.jpg
劳工联盟调查
https://i.imgur.com/OwBTqhx.jpg
少子化会让房价所得比降
少子化严重的地方房价所得比都低
还有台北市出生率比屌打一堆房价所得比低的地方。
然后2015 2016 2017 房价所得比降的地方出生率降,租金增
少子化是先影响整体经济,然后经济再影响其他。
==============以上是台湾============================
再来比较世界各研究
1.GDP 成长与出生率
gdp成长越低出生越低
https://i.imgur.com/dBkUKcy.jpg
2.收入与出生率
越穷生越多
https://i.imgur.com/54bJGWi.jpg
3.房价与出生率 关联影响只有“8%”
https://i.imgur.com/XJUB2ij.jpg
https://i.imgur.com/lA3Vpkv.jpg
也就是
出生率10/1000 变成 10.8/1000的概念
https://i.imgur.com/DR2Sr8I.jpg
租金影响率就大多勒,看看这。
4.政策与出生
https://i.imgur.com/5BOGnTD.jpg
一胎化的修改学者评语 too little too late
https://i.imgur.com/ZY72j5u.jpg
法国出生率一直降(推崇的 育幼政策?)(其育幼政策几年前还大增预算
5.富裕与出生
https://i.imgur.com/68KqSVn.jpg
6.战争与出生
https://i.imgur.com/M3r3fqA.jpg
7.教育与出生率
https://i.imgur.com/Qk0Faey.jpg
关联程度大概是 战争>教育>富裕>经济成长>房租=社会福利>>>>>>>房价
大概是这样
但是育幼政策会让0-14小孩死亡率大降。
就台湾来说80年代和现在影响死亡率就很可观
0-14岁 死亡率和20年前降了约1/2
(主要还有健保关系<= )
不过育幼政策确实是社会成本最划算的投资,看的到吃的到。
然后富裕人口生育较低可以从税法来看
主要各国税法是看被继承人(赠与人)。生越多只会让财富平均缩水,没办法节税。
再来说到房价所得比与出生率,
光看美国08年前后房价所得与出生率就好了,自己查不多说
(觉得美国是特例的可以再看日本 1995-2018)
(日本泡沫经济后 房价崩崩 房价所得比跌至10
但 1995-2008 生育率持续降)
======================说到育婴=========================
育儿最贵就是3大费用
托婴 学校 生育
其中识字率和台湾差不多的国家然后出生率比台湾高的只有以色列和美国
美国不用多说 光靠移民就够补嘞(新移民都会带年幼的小孩进去)
欧洲目前幼儿都是靠难民去补
(到了安全的国家 感觉充满嘞希望然后%%%%%就一堆小孩嘞)
最后再讲一次是少子化会让房价降,因为土地上经济密度。不是高房价造就少子化。如果
土地单位经济效率在少子化时持续提高且高于少子化就....变成单位工资增加 房价持续
高档。(反正可以继续观察啦)
要翻转少子化很简单
1.国民义务教育改成只到国中。然后废除排名不到世界2500的国立大学、
私立大学就取消补助,2500-3000名的大学留校查看。(从这边就可以省下许多钱)
专科与高职学校以毕业生三年内"实际就业程度"给予补助。
废弃校舍都可改建成社会住宅。
2.育幼补助托婴至三岁要全国免费且足够,然后公幼也是一样,私幼就直接补助现金。
3.要每月补助金等于平均婴幼儿每月所需奶粉的钱
然后生三胎的补助买车(如冲绳)
4.义务兵役-志愿兵役的差额请补还给当过兵的人。
5.税金来源 可以由国税局去各夜市摊贩站冈,至少短收400亿每年
6.年纪大于40岁的人要生育补助人工受孕(如以色列)
7.社会住宅优先以家中有婴幼儿的优先然后才是低收入户再来才是中收入户。
8.国税局和社会局要协同处理低收入户与中低收入户是否为真实收入低。(减少逃税人口)
9.各地军公教薪资要和当地物价符合比例。(该增加的增加该减少的减少),
然后真正的偏乡才额外补助。
10.不排除接受难民移民
以上办的到生育率最少翻3倍
还有出生人口要大于死亡人口。
要结婚生3胎以上的量大于生1胎的和不生才能办到。
和房价关系根本就没有,是生活方式改变勒。
※ 引述《masi (专业酸民)》之铭言:
: 我觉得不可以张飞打岳飞。
: 要比要用同一生活圈来比。
: 我点进去,没看到你所谓的资料。
: 但我知道之前有一份统计就是张飞打岳飞。
: 拿南投跟台北比有意义吗?
: 要比,拿同样北北基北桃来比,同一生活圈的比较才有意义。
: 大安区跟林口区比,大安区比林口房价贵超多。
: 你自己去看哪边的小学生比较多。
: 林口国小每一间都满额学校。
: 林口出生率屌打大安区。
: 还说没正相关吗?!
: 在同一生活圈里面,就是房价越低,小孩越多阿。
: 哪里没正相关了!
8%相关 非英国研究
作者: g1254501 (扑杀假大队临时工)   2019-01-09 15:36:00
优文推,可惜本版只有房价决定论
作者: johnmiiar (小石)   2019-01-09 15:36:00
分析得很棒
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝)   2019-01-09 15:37:00
专业推
作者: sqwal (无双乱舞,星光闪闪)   2019-01-09 15:37:00
作者: Dia149 (DD)   2019-01-09 15:39:00
这么会干嘛不去干行政
作者: theclgy2001 (几分甜)   2019-01-09 15:40:00
现在生的都是不会养的低能智障跟低收入户 你以为会好
作者: lain2002 (lunca)   2019-01-09 15:40:00
房价高租金也高食住成本都高不可能不影响经济
作者: v128w (nao)   2019-01-09 15:41:00
会生的再穷都会生 不想生的再富裕都不想生
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2019-01-09 15:43:00
台湾的房价跟租金关连性并不高
作者: sky781125   2019-01-09 15:44:00
这篇专业会爆
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2019-01-09 15:46:00
我家投资的房子是十多年前的三倍但租金大概涨一二成大概是通膨而已
作者: lain2002 (lunca)   2019-01-09 15:48:00
房东会买贵松松店面再便宜出租?真是佛心来着
作者: herro760920 (小希)   2019-01-09 15:50:00
这篇乍看是打脸板上言论的原因是因为这是全球的研究。华人买房娶妻生子的习性当然有影响,看房租影响的排名那么前面在台湾就是体现在房价上面
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2019-01-09 15:51:00
我同辈的大多是娶妻生子住老爸/岳父家你先交到女朋友再来担心以后的事情商用不动产我没研究,但住宅租金低到跟定存差不多的很普遍
作者: Taiwanotoko (台湾狼)   2019-01-09 15:54:00
英国好像生育率蛮高的?他们离婚再婚的比例好像也蛮高的?因为生育补助?
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2019-01-09 15:56:00
租金价格不是决定于买入价,你房东二十年前买的不到现在一
作者: Taiwanotoko (台湾狼)   2019-01-09 15:56:00
游学时,女主人刚好生产不久,他说他每周只需要做两天
作者: herro760920 (小希)   2019-01-09 15:58:00
不了解你反问推文的逻辑,在房租前面仍有其他影响更大的因子。只是在台湾房租、房价这两个因子受传统观念影响是混在一起的
作者: lain2002 (lunca)   2019-01-09 15:59:00
地价-房价-租金三者是连动的、每转手一次成本就往上叠加

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