1.媒体来源:
UDN
2.完整新闻标题:
九二共识是灵丹？颜炳立：房地产上扬的关键是这个
3.完整新闻内文:
戴德梁行总经理颜炳立近日发表房地产观点表示，最精彩的九合一选举大戏终于结束了，
冰冷的市场，却得要靠着选举的激情与结果来触动市场，台湾四百年来的宿命，每个阶段
有每个阶段的管理者与执政者，没有永远也没有唯一。
“人进来，货出去，高雄发大财”一个简单的 slogan打挂了执政者长期执政的地盘，展
现对台湾这块土地的淬炼，也许台湾年轻人太久没有机会了，谁能够招到商，谁能改变谁
就有票，让市场经济多了一个新的方向跟想像空间。台湾年轻人都在期待2020年谁能够对
中国市场开放，谁就能掌控台湾经济的翻转！
任何地方的选举结果，皆不足以影响整个台湾的房地产大政策的翻转，只能说价格若是合
理，市场不必靠蓝绿，仍然要回归到经济面；价格若是不合理，即便认同九二共识也没有
用，必须抓住选民的期待、抓住民心方向，抓住拼经济主轴。
11月到上海参加公司 APEC 的会议，集团在中国、香港、台湾三地，光一条投资业务线足
足赚进20亿台币的服务费用，整个大陆大型的商业不动产交易更创下人民币770亿的营业
额，每次去开会总是站着听取各地区的财报分析，每次都很沮丧，台湾的市场规模真的太
小了，香港成交一单商场规模是230亿港币，等于上千万的台币，这几乎是台湾一整年的
量，更遑论大陆市场。
然而在乐观之余，各城市主管，对于 2019 年的市场抛出了警讯，买气恐下滑了两、三成
，房价更是会往下掉了 10%，香港也是一样，普遍对2019年的市场不敢太过乐观，看起来
似乎中国大陆是否能再维持 6%到 7%的 GDP，让人不敢抱于厚望，毕竟若是房地产火车头
的工业下来了，其他的行业就不太乐观了！
选完了，要说房地产会又因而变成一个大波浪，不如说这些小小涟漪很快就会消失，南部
变天，代表南部的市场给了当地民众、建筑商、购买者的期待，但是主导房地产上扬，必
须要有外来的资金、外来的人及充满吸引力的投资市场，才能带动这个市场往上走。
台湾在旧执政者订下了对外来投资者不友善的税制后，已经让台湾整体投资市场几乎挂掉
了，只剩下一些生产事业，目前看起来仍然还有旺旺的火种存在于工业土地与办公室产品
，由于没有太多的供给，当需求增加、台商回流，也造就了这波工业土地及办公市场的活
络与价格的上扬。
台湾要往前走也只有一条路:“放下意识形态，往前拼经济”！经济不好，意识形态都是
假的，台湾对外来投资税制，第一年成交收45%，第二年35%，这样的税制让外资怯步，不
管台湾拥有什么样的好东西，以经济成长率 2%到 3%根本没有故事可以说，加上税制，等
于拒外来投资于千里之外，税制没有改善，台湾未来这几年也只能存留在岛内玩而已，不
会有外来的经济力或资金的刺激，房价就不可能有大涨，台湾也就不具备投资的机会，若
是寄望房价因为六都的选举就能一飞冲天，恐怕还是太乐观了。
这次的选举，中间选民跟年轻族群决定了这场的选举，我们称为经济选民，也可以让执政
者对 2020 年的大选有所调整，老百姓也有所期待，谁让台湾经济起飞谁就有票，对市场
来讲更明白，在台湾这块土地上，总统、市长都慢慢平民化，都会来自于民间、了解民间
、知道需求，若是在天上飞，遥远不懂民心，当然就没办法在这块土地上当领导者。在逐
渐缓跌的不动产市场，调整税制的毒药，恐怕是执政者必须去思考的！
4.完整新闻连结 (或短网址):
https://money.udn.com/money/story/5621/3570957
5.备注:
没九二共识 房地产会垮掉 到时有房产的人就惨了 经济就完了