※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之铭言：
: ※ 引述《pchion2013 (你好有事ㄇ)》之铭言：
: : 政府调一次基本工资
: : 民生物品就跟着涨
: 没错 薪水微升 但其他生活成本跟着涨 感受说不定更低
: : 手摇饮业者涨得速度
: : 绝对不输政府调整基本工资的速度
: : 最机掰的就是没被政府调到工资的中产阶级
: : 干
: : 什么都涨了
: : 自己薪资没涨到
: 那该怎么办?
: DPP应挟还在当政且国会过半的优势 掌握下面这个最后的机会
: 让房价阻升、抑制民生用油水电价格 等薪资追上来
: 现在普遍民生消费的各项物品 主要成本就是商家的店租
: 房价阻升 店租卡著 让商家租店、开店容易
: 店家林立就会有竞价、促销模式出来 店租低成本就下降
: 人民消费的各项生活成本自然就降低
: 光是房价阻升一项 就能带来这些连锁效益
: 再来就是等薪资追上来
: 那怎么阻升房价?
: 立法调整不动产持有税 且朝下列基本的改革方向进行
: 1.市价化税基
: 现行不动产持有税的税基是以"公告价"为准 远低于市价的1/5
: 除了自住一间可以低税外 (税基采公告价)
: 而两间以上就该往"实价课税"迈进 (税基采市价)
: 也就是持有多少闲置不动产 就该付出多少价值(市价)的税
: 2.级距制税率
: 规定不论年龄一人名下就一栋自住不动产
: 富人想多拥有不动产 就多生小孩名下持有(改善少子化)
: 第二栋以上即为非自住 税率可采等比级数上升
: 举例:
: 不动产数 1 2 3 4 5 6
: 自住 0.1% 非自住 1% 2% 4% 8% 16%....
: 3.恶逃漏重罚
: 借人头、假做价、假发票...等不管何种手段
: 只要经查"恶意逃漏"属实就重罚 如:罚金补税+判刑
: 简单讲就是
: 自住一间低税 + 第二间以上累进重税 + 恶意逃漏严惩
: 这个税制架构 能有效释出闲置不动产
: 不仅保护单独一间自住 也让囤房者付出应有的社会义务(税)
: bonus: 还7天假
这个政策有正面意义，只是直接攻击房东的政策可能要思考的是涟漪效应。
这个政策第一因次的影响可能为
房屋大量释出多杀多房价崩盘
这没什么
但是第二因次很快就会面对
1. 租不到房子，租得到的部分公寓房租每月少说多两万。
因为亏钱出租没有意义，要嘛卖要嘛垫在房客身上，再者垫在房客身上的金额很有机会还
会超过税基，因为租房供给下降。
2. 房价崩盘下预售屋第一个倒；买主集体赔15%拒绝交屋然后建商倒；同时营造厂被拖欠
款项营造厂倒、下游小包商口袋不深倒更快，接着就是临时工失业，同时因为崩盘没人敢
接，仲介代销垮，然后屋主包商工人代销仲介营造厂建商所有人的债务最终都会甩在银行
脸上，银行债务出问题就是挤兑、中央存保被拖下水、饥寒起盗心治安出问题。
不要说银行不会挂，房价跌三成意味着对近年所有高成数贷款的屋主提供诱因省钱卖信用
，拒缴甩给银行。近年每年不动产交易总额约为三四兆一年。五年低标十五兆，当中一成
拒缴甩给银行银行就爆了，这还单单只是屋主部分。
我不是在挑战你，房价下跌的单一因素影响对我也有好处，只是如果做什么主张都不设想
其他层面的影响或者说我想不到的事情政府要帮我擦屁股，这个责任感就稍微低了一些。