※ 引述《solumate (姆咪鲁肥宅)》之铭言：
: 发现一堆乡民都没概念啊......
: “土地”的价格，本来就会比“房价”高，
: 通常大概要高3倍以上才合理，
: 为什么？因为土地开发后，获利很惊人。
: 比如100坪的空地，我拿来盖10层楼的公寓，
: 一层楼大概有70坪可以卖，10层楼就700坪，
: 100坪变700坪，土地贩卖量暴涨7倍，
: 扣掉盖房子的钱以后，获利大概350~400%，
: 所以才会有土地比房价贵3倍的平均。
: 目前台北“房价”约50~70万，
: 所以一坪“土地”卖150~210万，也只是刚好，
: 但考量台北有些地方，房价实在夭寿高，
: 所以出现一坪“土地”几百万，也是很正常。
: 因此以高雄目前“房价”20万来算，
: “土地”一坪至少要60万才合理，
: 你算下来平均37万，中间很可能有问题的。
: 看PTT乡民的无知，终于知道什么叫恶性循环，
: 越笨越穷，越穷越笨，
: 一辈子都跑不出这个可怕漩涡惹。
说到无知，谁会比喜韩儿更无知？平常上班没时间发战文
幸好现在放假只好又花了半天打战文来电你们
韩国瑜现在是发现当市长不能再整天吹泡泡，唬烂一直被打脸
想让喜韩儿来战陈菊转移焦点?
聪明一点的人都知道韩国瑜吵贱卖土地，也不是真的在关心高雄
只是为了韩国瑜当市长4年后没建设又还不了债先找借口而已
不过是这样，为了让韩国瑜这个废物不要再花时间找借口，我就打爆韩导跟喜韩儿
之前我已经介绍过抵费地的制度，就是为了加速都市开发及都市更新
https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1545488025.A.299.html
高雄市卖抵费地不是卖祖产，只是为了回收都市开发的成本，才能建设其他地区
毕竟高雄市是台北市的11倍大，要铺建基础建设要花更多的成本
那玛夏居民有方便的自来水用，成本是台北市民自来水的几十倍
建设的钱不会自己变出来，要不就是举债，要不就是从都市更新的经费里调度
不过我相信一个连小港机场在扩建都不知道的韩国瑜不会关心这个
韩国瑜现在满脑子就只有在想怎么捞钱，跟打陈菊转移焦点而已
所以今天我就针对韩国瑜、国民党说陈菊贱卖土地这件事，再打一次你们的脸
先讲结论，花妈到底有没有“贱卖”土地? 答案是没有，也绝对不可能发生
因为土地的标售方式是全部人只要到场都可以自由投标，也很多北部厂商来标
建商间彼此竞争都乔不拢了，哪有人会把好地段用便宜的价格送给其他人?
如果国民党觉得标太便宜，也可以亲自到现场抢地再转手，又没人阻止你们
标地转一手发大财，买空卖空，套利这么好赚，国民党怎么不做?
不过你们大概习惯用几十年前那种豪取强夺，看上了就化成党产或私产的方式
这种要竞标把价格拉高这么贵的方法，你们怎么会习惯呢？
因为事实上，高雄市标售抵费地几乎都是溢价被买走，哪有什么套利空间
现在国民党说高雄市去年卖了一个梵谛冈大的土地，一坪均价才37万是贱卖
我们就把新闻翻出来一块地一块地检视，看哪一块地卖便宜？让高雄市民亏钱？
http://estate.ltn.com.tw/article/6089
直接看每坪低于37万的竞标案：
1. 股票上柜建商鑫龙腾开发，也以总价2亿0189万元、每坪17.73万元，击退另外3家建商
，标得小港区孔宅三路、孔宅十街口的1138.8坪住二土地
每坪17.73万，哇好便宜!高雄市贱卖土地抓到了 叭叭叭
让我们看一下孔宅三路、孔宅十街口附近的房价，每坪18~22.3万
https://imgur.com/WRbzuw7.jpg
>>永庆房屋查询https://goo.gl/51hjpe
韩国瑜跟喜韩儿是不是都没有成本概念?
打地基要不要钱? 建材要不要钱? 装潢要不要钱? 你卖房子代销要不要钱?
工人要不要钱? 建商要不要缴税? 一坪土地17.73万合不合理?
不然我们反过来问好了，建商一坪能卖18~22万，你会花多少钱跟高雄市买一坪?
韩国瑜跟国民党如果觉得花妈贱卖，就出个每坪37万高价收购，建商绝对卖
韩国瑜跟国民党敢不敢? 勇敢做梦发大财，你们敢不敢?
我回文的这位喜韩仁兄，开口闭口说土地价格应该是房价的三倍
所以你敢不敢找人标了这块地下来之后，花时间盖好，再用一坪17.73除以三
算你整数，一坪六万拿去卖阿?
或是如果真的这么有暴利，你快点标起来找建商合作盖好
若是真的有三倍暴利的空间，怎么不赶快拿去赚？
公开竞标耶，只要你敢赚就快去标阿? 笑你不敢阿！
2. 高雄大学区段征收区，公共设施规划完善，本季推出3笔土地，其中1笔临大学南路
334.7坪住三土地，由华尚建设以8366万得标，单坪得标价25万元，华尚也以1亿3218万元
，标得一笔大学52街旁548.47坪住三土地，单坪得标价24.1万；另1笔145.37坪小面积住
四用地，位于大学16街，由龙廷建设以2258万余元得标，业者将规划高质感透天别墅。
每坪24-25万，哇好便宜!高雄市贱卖土地又抓到了 叭叭叭
让我们再看一下大学南路附近的房价，大楼14万、透天21万
https://imgur.com/Msdsi36.jpg
我人很好，我就他妈的再问韩国瑜跟喜韩儿一次
打地基要不要钱? 建材要不要钱? 装潢要不要钱?
工人要不要钱? 建商要不要缴税? 一坪土地24万合不合理?
建商一坪能卖21万，建商会花多少钱跟高雄市买一坪?
韩国瑜跟国民党如果觉得花妈贱卖，出个每坪37万高价收购，建商绝对卖
韩国瑜跟国民党敢不敢? 再说一次，勇敢做梦发大财，你们敢不敢?
干你们韩国瑜跟国民党笨的跟猪头三一样，都不敢用37万买了
做生意的建商有韩国瑜跟国民党那么白痴? 会自己抬价高价买地?
只会去唬弄喜韩儿在那边靠背靠邀，贱卖贱卖一直喊
智商这么低，连公开资料都不会查，难怪会被韩导骗票
拖累我们这些智商高的，周末跨年还要来给你们上课
再来，国民党游淑慧，不太确定跟周刊报与郝龙斌私会的是不是同一个?
妳说台北市信义区的土地都只设定地上权，没有卖，台北市政府可以爽收租金
高雄市政府为什么不学台北市一样，把土地BOT就好，可以年年发大财
现在土地都卖掉，害韩国瑜只能吃一碗卤肉饭
好啦就你们台北人最会，高雄市政府都他妈白痴这样好不好
麻烦各位打开GOOGLE MAP，把地点设到孔宅三路、孔宅十路
https://imgur.com/1x2QnMf.jpg
干方圆3公里里面只有一间7-11，连个加油站都没有的地方
到底游淑慧的智商要多低才能拿这种鸟不生蛋的狗屎地方跟信义计画区比?
怕国民党的大数据搜不到这篇，我就多说三次
到底游淑慧的智商要多低才能拿这种鸟不生蛋的狗屎地方跟信义计画区比?
到底游淑慧的智商要多低才能拿这种鸟不生蛋的狗屎地方跟信义计画区比?
到底游淑慧的智商要多低才能拿这种鸟不生蛋的狗屎地方跟信义计画区比?
再一次，我们把地点设到大学南路
https://imgur.com/NsI4LbC.jpg
哇 好热闹!! 有家乐福!!有牛排店!!没了!干你娘这个地方1公里内只有1间7-11
再说一次
到底游淑慧的智商要多低才能拿这种鸟不生蛋的狗屎地方跟信义计画区比?
打脸打完了，来认真教学一下
卖地，对高雄旧县区或县市交界这些还低度开发的区域来说，就是促进发展的方式
试问，在一个还没什么人住、生活机能欠佳的偏乡，高雄市不卖土地给建商
谁会没事跑去乡下地方买地盖房子?
高雄市不卖这些土地也可以啊! 10年后20年后这地方就还是块空地而已
30年后! 毫无反应，就是块空地
40年后! 毫无反应，就是块空地
这块土地不卖给建商，也是放40年养蚊子而已，一毛价值都不会增值
然后还要忍受周边住户抱怨这些地40年都在养蚊子，造成大家困扰
但如果高雄市政府把地整理好卖掉! 建商进来，房子卖出去，高雄发大财!
等这地区开始有聚落效应，自然就带动其他生活机能，就有其他发展的可能性出现
接下来就有可能成功创造一个新市镇出来，离韩导的500万人口又近一步
这些道理韩国瑜如果不懂! 建议可以去问问朱立伦，淡海新市镇怎么造的
为什么13万人的淡海有轻轨，人口277万的高雄市不给盖轻轨? 啊离题了
不过我完全理解为什么韩国瑜要把这种低能智障的事情拿出来吵
因为吵这个太复杂人民不懂，又可以转移韩国瑜草包的事实
请告诉我，哪个高雄市长可以上任了，还不知道小港机场2017年就在扩建了?
小港机场是高雄重要的国际门户，韩国瑜不是最重视观光?连机场扩建都不知道?
请告诉我，韩国瑜当选以后提的赛马、赌博、高屏大机场，到底哪个可行?
有人可以帮我讲解一下，韩国瑜11/24当选后这一个月到底在忙什么?
我高雄人只看到韩导忙着把有前科的渣带进市政府当官，市政完全都没准备
谢谢89万韩粉，选一个只会喝花酒打麻将的草包教训其他高雄市民
停建轻轨破坏观光，教训高雄市民
积极引进陆资炒房，教训北漂青年
带回随地大小便的中国客，教训所有人
这四年间韩国瑜千万不要标售土地，不然我要笑你贱卖
建设啥都不要做，高雄市民又再被教训一次
当无知的喜韩儿当得开心不开心啊?
: ※ 引述《takaai (asdg)》之铭言：
: : 陈菊市府遭质疑“每坪37万”贱卖土地 王世坚：那就查嘛
: : 今日新闻NOWnews
: : 编辑中心 / 综合报导
: : 2018年12月29日 上午12:12
: : 高雄市政府近 3000 亿元的负债选前选后都备受关注，新任高雄市长韩国瑜要如何还债、
: : 做建设也成了外界焦点，财经专家黄世聪近日在政论节目中指出，虽然有人认为市府可以
: : 卖地还债，但其实高雄能卖的地不多，更说陈菊市府在 12 年间卖了 16.7 万坪的土地，
: : 且每坪只卖 37 万元。对此，同台的台北市议员王世坚则直言，如果觉得有弊端，“那就
: : 查嘛”。
: : 韩国瑜日前首次参加行政院会，向中央喊话表示，高雄很多建设都仰赖中央支援，希望中
: : 央不要因为高雄换党执政、市长是韩国瑜，补助就大缩水，也期盼未来建立中央地方密切
: : 合作。
: : 27 日的《关键时刻》节目中讨论高雄财务问题，财经专家黄世聪表示，高雄的举债上限
: : 已达 90% ，算上利息，每年约增加 7、80 亿元的债务，但这几年来高雄能卖的地都卖掉
: : 了，像是陈菊市府 12 年就卖掉 16.7 万坪左右的土地，比国土面积 13.3 万坪的梵蒂冈
: : 还大，但却只入帐了 618 亿元，平均每坪仅卖 37 万，跟台北市和台中市动辄几百万元
: : 的价格相比，高雄的土地真的相当便宜，也因此很受建商欢迎，“因为建商知道，我只要
: : 放在这边，总有一天会发大财”。
: : 对此，营建业出身的民进党台北市议员王世坚认为，蔡政府执政两年多来的确有些地方做
: : 不好，但“我们虽然不是高雄人，但大家都是台湾人”，怎么会因为政党之私就卡高雄的
: : 预算，希望韩国瑜不要有过多的臆测。
: : 至于高雄市政府是否涉及贱卖土地，王世坚直言，不管是陈菊还是新潮流，如果真的有涉
: : 及弊端，“那就查嘛！这没有什么见不得人，如果该查就去查”，他也相信高雄卖地前会
: : 有鉴价过程，太离谱的价格市议会也会拒绝。
: : 主持人刘宝杰再问，土地一坪卖 37 万元是不是太便宜？王世坚则说“土地可以贵贵买，
: : 不能俗俗卖”，宁愿买贵也不要贱卖，这是买土地、买房的准则，但他相信绝大多数民进
: : 党的同志会恪遵职守，因此觉得这件事应该查，不过在查出来之前不应有过多臆测。但王
: : 世坚也坦言，如果是他主政不会这样卖，“你卖 1 万坪才 35 亿算什么啦！零头都不到
: : ”，并说宁愿去贷款，也不要把自己的家业卖出去。
: : https://tinyurl.com/y7ptcyym