经济日报
前10月住宅动工量 高雄成长夺冠
内政部统计资料显示，今年全台前10月的建物开工数量已高于去年全年的7.6万户，达8.1
万户，预估今年的开工量将创下近四年以来的新高量。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，今年建商积极开工主因有三，第一，开发商
从2014年景气高档反转后，经过几年的休养生息，让利出售，库存余屋已去化不少，感受
到买气回稳，开始兴建房子，以迎接景气好转。
第二，经过这段时间调整，开发商已逐渐抓到自住市场购屋人想要的产品，也进一步确定
买气仍在，只要产品对了，价格有竞争力，再搭配合适的低自备方案，即使没有投资客市
场，也能顺销，因此重新投入市场购买合适的土地。
第三，今年1月1日雨遮的登记制度变革，先抢照可保有雨遮登记的资格，因此也出现一小
波抢照开工潮。
根据内政部统计资料，今年前10月住宅动工量，除台南外，其他五都均成长，开工量成长
最多的是高雄市，高雄市前10月的开工量就重回万户的规模，至少较去年成长5成以上，
且有机会写下近5年来新高。
曾敬德表示，近一两年高雄土地交易市场表现相当热闹，包括政府标售与民间交易，都可
看到开发商积极买地，甚至还有北部建商南下买地推案，主要还是因为高雄房价基期较低
，加上前瞻计划等资源挹注，房市能见度高，因此建商开工量今年出现明显量增。
新北市、台北市、桃园市与台中市，今年前10月的住宅开工量也都比去年全年还高，曾敬
德表示，虽然开工量增加也代表市场供给增加，但经过景气修正后，开发商推案的产品规
画会更符合自用客的实际需求，而部分区域也面临住宅老旧问题，新的供给量释出反而可
以纾解市场压力，让购屋人可以有更多新的房子可选择。
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