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[新闻] 陆银行爆抛售房产潮 泡沫危机来前先跑？
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更新时间：2018-12-28 22:17:17
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【新唐人亚太台 2018 年 12 月 28 日讯】临近年末，大陆一批银行等金融机构
大量抛售房产，价格打折30%，还有机构一次性甩卖170套。专家认为，年关过后，中国
可能面临严重金融危机，金融机构了解内情,因此先行抛售房产变现。
据大陆《证券日报》报导，近期，多家商业银行通过拍卖或挂牌产交所，踊跃卖
房。
根据阿里拍卖平台的数据，在1600多条有关房产的推介信息中，银行的项目占比
超过九成，大约有1400套房产属于银行处置项目，包括国有大银行、股份制银行、城商
行、农商行、信合社等，其中，一家H股上市银行的房产处置信息就超过了170条。
报导说，目前银行卖房降价达30%。
大陆金融分析师 任中道：“银行从信息到源头，它能掌握第一手的资料，包括金
融到数据，还有一些政策的变化。说明一个是金融风险太高了，他们想赶快撤出去，
跑掉，另一个是对明年的房地产市场不看好。”
北京师范大学MBA导师段绍译认为，由于中美贸易战，明年中国大陆将面临严重经
济危机，因而大家急于套现。
北师大MBA导师 段绍译：“经济危机会造成出口大量萎缩，造成企业破产，造成
大量失业，失业的人因为供不起按揭，会低价卖房子，会引发房地产价格大量下跌，这
些机构也预见到了。”
不过原贵州大学经济学院教授，硕士生导师杨绍政认为，如果房地产对稳定中共
的金融非常重要，中共可能会继续干预市场，不会轻易让房市崩盘。
原贵州大学经济学院教授，硕士生导师 杨绍政：“如果房地产崩盘的话，对共产
党不是好事情，它肯定想办法来稳这个房价。释放流动性，货币贬值来干涉房价，从
地值上看是没怎么下降，但实质是下降了。老百姓看我们房价还是没贬。货币贬了，
他可以超发货币嘛。”
《证券日报》还说，银行交易的房产涉及自用非投资属性的银行自有固定资产，
截至今年中期，上市银行的自有“涉房固定资产”净值约为6227亿元。
北师大MBA导师 段绍译：“因为中国的银行多数是国有银行，或者是国有控股的
银行，特别是那些大型的国有银行，它原来取得了国家的划拨土地，和相对来说比较优
惠的土地，他们低成本的自建了很多房子。”
报导说，出售的房产还具有整栋出售的特点，报导举例说，上海一家银行的闵行
支行出售的10套房中，8套位于闵行区水清三村45号，并且是连号的房产，剩余2套也一
样。
任中道说，这说明银行抛售的房子不来源于断供，这证明银行参与了炒房，是房
价上涨的推手。
大陆金融分析师 任中道：“以前炒房团一买就一层或一栋楼，他们现在卖出来的
房子也是这种类型，这就是说起了一个很坏的作用，银行有资金在推动房价上涨。”
上海这家银行的虹口支行，还明确表示出售的是国有资产。
大陆金融分析师 任中道：“这就是一个很奇怪的事情，银行它本身归银监会监督
，归央行管理，它既然出售国有资产而且还是商品房，这里面是不是有违法违规的事
情，有没有贪腐？因为这涉及到国有资产管理委员会或住建这方面的。”
报导说，从银行的态度来看，一切似乎已经降至了冰点，此时出售房产，或许是
银行对于楼市预期的间接表达。
实际上，从2004年开始，中国的平均房价就一直以将近2倍收入的速度飙升，不但
造成了近年来实体经济持续低迷，极大的降低了所有人的消费需求，业界普遍认为早
已埋下金融危机的种子。
任中道表示，从影响房市近、中、远期的金融、土地和人口来看，大陆的房地产
目前都已经无以为继。
新唐人记者 刘惠 周天 采访报导
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