[问卦] 有没有房地美事件可能在台重演的卦?

楼主: s4001 (风羽)   2018-12-25 23:31:57
刚刚在看资料时
刚好去翻到了
2007~2008年间的房地美事件
结果忽然发现这个房产次贷问题的前期
发展跟台湾目前房市好像有不少类似之处
房产都是看起来一片良好
一间接一间的一直盖著
虽然美帝最后因为经济收入撑不起来与利率的改变
而引起系统性风险
使得这颗泡泡破掉
但还好他有美金霸权可以使用
所以只有倒了间雷曼兄弟
在一段时间的重整后就又站了起来
没有失落太久
虽然不知道台湾会不会发生同样的事情
但假如台湾也上演的话会怎么样?
有没有卦?
作者: paca0713 (帕卡鼠)   2018-12-25 23:32:00
那啥
作者: foreverthink (曹鸡拜振恰倪岚)   2018-12-25 23:32:00
不怕 两岸一家亲
作者: popy8789 (面對它)   2018-12-25 23:33:00
台北都还没爆了 而且人家是借二胎
作者: tigotigo (铁剑)   2018-12-25 23:33:00
大陆来买房跟台湾的银行贷款 还不出来两手一摊 给你法拍 大陆人跑回去,会增加很多呆帐
作者: foreverthink (曹鸡拜振恰倪岚)   2018-12-25 23:34:00
楼上 先银拍...再不行才会去法拍
作者: flavorBZ (爱BZ)   2018-12-25 23:34:00
那要看银行
作者: tigotigo (铁剑)   2018-12-25 23:35:00
房市泡沫化以后 担保品价值贬值 会造成贷款收不回来的风险
作者: flavorBZ (爱BZ)   2018-12-25 23:35:00
那是做假信评再卖出
作者: rriver (river)   2018-12-25 23:35:00
你知道什么是次贷ㄇ
作者: zzro   2018-12-25 23:35:00
....................
作者: zzro   2018-12-25 23:36:00
中华台北是在泡沫没错 不过炸掉的方式肯定跟次贷不同
作者: tigotigo (铁剑)   2018-12-25 23:37:00
作者: Auslayer (タヤシモ)   2018-12-25 23:37:00
炒房造就房贷需求增加 借贷的人很复杂 增加呆帐率
作者: foreverthink (曹鸡拜振恰倪岚)   2018-12-25 23:37:00
少归少 但银行多少可以赚回点钱
作者: Auslayer (タヤシモ)   2018-12-25 23:39:00
银行是房地产专家 遇到炒房潮 银行会倾向放宽放款条件
作者: tigotigo (铁剑)   2018-12-25 23:39:00
银行自己把房子买回来 再卖出去 只是把房子跌价损失的风险转嫁给银行而已
作者: Auslayer (タヤシモ)   2018-12-25 23:40:00
银行也是希望炒房潮的投资获利能增加还款率 但崩盘时就
作者: tigotigo (铁剑)   2018-12-25 23:41:00
陆资更大的风险就是不足额不能求偿 会提高逾放比钱进大陆债留台湾 殷鉴不远
作者: Auslayer (タヤシモ)   2018-12-25 23:42:00
就把房地产收回 也就是说 银行也是跟投资客没两样
作者: tigotigo (铁剑)   2018-12-25 23:42:00
人跑去大陆 在台湾借的钱都要不回来升息就多缴点房贷利息 那是另一个问题不管陆资有没有炒房 升息对银行来说都是风险因为可能会造成违约潮 这倒跟陆资来不来无关次贷主要还是高估贷款人信用 把债卖给投资人也就是住房抵押证券 然后一连串的违约造成投资人损失理解没错 台湾的银行貌似没有住房抵押证券这种衍生商品
楼主: s4001 (风羽)   2018-12-25 23:53:00
可是如果说资产价值下降 不也形成一种高估贷款人信用的局
作者: tigotigo (铁剑)   2018-12-25 23:53:00
损失只会停在银行 造成金融财政危机
作者: tigotigo (铁剑)   2018-12-25 23:56:00
资产价值下降并不是在评估贷款人资力时低估,而是市场环境的改变 如果担保品价值贬值,银行会要求贷款人再提供更多担保品
楼主: s4001 (风羽)   2018-12-25 23:57:00
原来如此 我懂了 原来是这边有差异
作者: tigotigo (铁剑)   2018-12-25 23:58:00

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