[新闻] 中国国银董座发声了... 2019年中国的房子

楼主: liusim (六四母)   2018-12-25 11:42:46
1.媒体来源:信传媒
2.完整新闻标题:
中国国银董座发声了... 2019年中国的房子会继续吃人吗?
3.完整新闻内文:
在中国经济走下坡的压力下,山东荷泽市、
广东广州市等4个城市最近一周相继宣布解除限售令,
被解读为当局放宽调控,这是否意味着,
今年动辄暴跌3成的一、二、三线城市房价有望止跌?现在买房会赚钱吗?
然而,中国国有银行舵手仍在唱衰中国房市,并且警告现在于中国买房赚不到钱。
中国现在买房也赚不到钱 第20届北大光华新年论坛12月23日在北京举行,
中国建设银行董事长田国立在该论坛上演讲时直言:
“我搞了一辈子金融,现在买房也赚不到钱了,你现在买不就是高位接盘了吗?”
他解释,目前中国房地产市场太发达了,发达到欧美都远远望尘莫及。
据统计,美国楼市总值30兆美元,中国已达40兆美元。
另一方面,中国还存在住房空屋率过高和鬼城的问题。
田国立说:“中国房子真的盖够了,据国际统计,人均1:1.1基本就够住了,
但为什么大家老是觉得住房难?住房贵?
原因是结构问题。美国是发达国家,城镇1/3的人是租房,
德国40%甚至更多的人是租房,这些市场房地产很难炒起来,
但在中国,最多只有10%的人租房。”
中国空屋率超过2008年美国次贷风暴水准
更严重的是,他指出,美国2008年次贷危机时,
住房空置率不超过10%;日本住房空置率约在13%左右,
目前中国住房空置率数据还未公开,但空置率比他们都要大很多。
他说,房地产对资金的虹吸效应很强,
目前中国居民市场配置超过60%都在房地产上,
当巨量的货币都去盖房子,就没钱干别的,没钱消费就是一个例证。
此外,田国立解释中国房地产面临的危险境地。
他说,目前中国房地产信贷总量38兆人民币,占据信贷规模的28%,
而且新增率还在不断升高。但是,他警告,
信贷是“有天花板的,我们不能碰及那个底线”,
日本房地产泡沫、美国次贷危机的教训已经足够了,
建议政府应大力鼓励租房。
卖掉中国四大城市,可以买下全美房产
这位银行舵手充分暗示中国楼市充满大量泡沫,
16年来,北京、上海、广州和深圳的房价狂飙20倍,
按照目前市价计算,如果卖掉北上广深4大城市房子,
差不多可以买下全美国的房地产,
但是,16年来中国全国GDP规模增加幅度不到7倍。
相比SOHO中国的董事长潘石屹,田国立的40兆美元估计值算是保守。
潘石屹今年11月披露中国房地产总市值高达65兆美元,
这个数字超过了美国、欧盟加上日本三个地方的总和,65兆美元是一个怪吓人的数字。
由此可见,中国房地产泡沫吹得之大,
政府已不能允许泡沫突然破灭,所以想办法让房价缓着陆,
但不管急跌还是缓跌,中国多数城市房价今年确实下挫了,
扭转10多年来的上涨趋势。
今年在美中贸易战的环境下,中国经济下坠,
加上政府频频出重手打房,房企融资成本提高10%之多,
债务利息沉重,资金回笼的压力升高,建商开始降价出售新建房屋,
导致多数一、二、三线城市的房价今年第三季突然骤跌3成,
让原买主面临损失全数本金的“爆仓”状况,
各大城市都出现屋主打砸售屋中心的冲突事件,
也因此,10月时中国网络疯传一篇《终于,房子开始吃人了》的文章。
4.完整新闻连结 (或短网址):
https://www.cmmedia.com.tw/home/articles/13488
5.备注:
延伸阅读:台湾空屋率2018六月的新闻是10.X%
房贷占比2017年的新闻是6.53兆 占15.9%
今年中有许多中国要解除限购令的传闻,后来证实都是假的
但这解除“限售令”的新闻查了一下,是真的。
这时机微妙啊~
微博依然没什么热度,也没有任何失业讨论;全都在讲杨幂离婚
看推特网友转图,说有成都人发微博讲失业现象(不过搜不到了)
https://pbs.twimg.com/media/DvJ2LWQUcAAv9UN.jpg
不知道有没有滞中归台乡民来讲一下
作者: baiya   2018-12-25 11:45:00
韩总:开放陆客来买房 高雄发大财
作者: toro736 (草木本有心)   2018-12-25 11:45:00
诚实给推 哪像台湾 政府官员都鼓励民众买房、买股票
作者: jorden (William)   2018-12-25 11:45:00
开放炒高雄
作者: yoyodio (废材毋需多言)   2018-12-25 11:46:00
其实很多情况都是这样
作者: EvilPrada (身藏天地两卷书)   2018-12-25 11:46:00
看起来是习近平的党羽们都出清光手头的存货了 所以派这个出来把泡沫打破 散户哭哭 Q.Q
楼主: liusim (六四母)   2018-12-25 11:48:00
应该才刚要开始 看明年一月贸易谈判的结果可能才会明朗
作者: kentshi (ﳿ︠ N￾N )   2018-12-25 11:52:00
一堆智障还在说要靠中国

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