1.媒体来源:
经济日报
2.完整新闻标题:
供不应求 台北商办租金看涨
3.完整新闻内文:
2018年办公室需求强劲，信义计画区的南山广场、台北101等两大顶级A办每坪月租金站稳
4,000元，整体A办平均租金达2,704元，创下历史新高水准；办公室租金逐步上升，也带动
大型企业转而购置素地自建总部。
业者展望明年台北市商办市场，因新供给量依旧缺乏，还有15栋办公大楼研拟办理都更，
租金上涨、一位难求的热况势必涌现，A、B办租金可望涨1%至1.5%。
顶级A办为目前商仲业者对南山广场、台北101等同等级指标性A办的通称，目前均集中在信
义计画区，其特点除了座落在精华地段，屋龄、大楼规格、单层楼地板面积等综合评比也
要不俗，甚至这类型大楼还会附加智能或是绿建筑等标章。
受惠于多家中大型企业搬迁，及新大楼出租情况优于预期，台北办公室市场净去化量表现
亮眼。根据世邦魏理仕统计，2018年全年交易数据显示，A办及B办全年去化分别为3.44万
坪、7,756坪。
https://imgur.com/lDJIZ6O.jpg
以A办为例，净去化量年成长高达189%，推升A办平均租金达每坪2,704元，年成长2.53%，
租金成长创下近10年最大涨幅；B办需求则持稳，空置率同时维持良好低水平，平均租金则
微升至每坪1,767元，年成长0.48%。
随着市区办公室租金逐步上升，可售的新办公大楼有限。第一太平戴维斯资深协理丁玟甄
分析，除向建商购置整栋的预售大楼外，不少大型企业转而购置素地自建总部，大幅提前
因应办公空间增长的需求。
包括今年元大银行以82.01亿元，标下仁爱路三段的空军活动中心地上权，和泰产险及中鼎
集团，分别在大直及北投士林科技园区购入土地兴建总部等。
此外，根据第一太平戴维斯统计，目前台北市区至少有15栋办公大楼研拟办理都更，初估
将有8.2万坪的办公空间将暂时消失，被迫迁移而外溢的企业及原租户，造成未来3至5年的
办公供给更趋紧张，预期这一波企业购置自用办公室的趋势将会延续。
世邦魏理仕台湾交易与顾问部主管陈颂民表示，2018年新落成大楼包括南山广场、联合报
大楼等出租情况良好，强劲租赁需求带动租金成长幅度显著，而展望明年，不仅2019年面
临无新大楼落成，办公空间供给释出空间也相当有限，整体空置率可望下降至10%以下，A
、B办租金可望上涨1%至1.5%。
4.完整新闻连结 (或短网址):
https://money.udn.com/money/story/5621/3554075
5.备注:
南山一堆楼层租给Deloitte