※ 引述《than09138 (tony wu)》之铭言：
: 如提
: 其实 台湾房价高居不下的问题还是很严重
: 但说真的
: 打房其实很简单
: 屯房税 大力盖社会住宅 调整房屋税 地价税等等
: 都可以有效打房
: 可是不知道政府是不是怕建商会倒闭
: 所以不敢打房
: 很好奇 政府猛打房 让建商倒闭 会怎么样吗?
: 有没有八卦?
我觉得不会怎么样
现在房价我个人看会持续缓跌
缓跌其实是比较健康的市场机制
比突然的暴跌会好的多
现在的房地产已经不太被当作炒作商品了
会回归正常的自住产品或投资商品
而投资跟炒作是不一样的意思
炒作就像是前阵子的比特币
一堆人觉得会涨，买了马上套利
所以投资客进场一直把价格往上叠
但现在的房地产早已经没有这样的氛围
所以最多就是拿来投资而已
讲到投资的话市场上就有很多产品啦
台北房地产的2%投报率真的不是很优
这时候要嘛就租金往上拉
不然就是房价往下掉
你觉得会是哪一边先发生？
再来，不管怎么样
房子的数量会一直变多
不管是空地盖新房子
或是旧房子都更成新房子
房屋的总量都是一直往上提升的
相比不再增加的人口数
这就是很明显的供过于求
以上两点都是我很理性的分析
除非再有足够大的事件发生
把这个炒作的风潮再吹起来
像是高雄的韩国瑜当选
被媒体炒的房地产好像又欣欣向荣了
或者是中国说要大撒币买台湾房地产
不然以现在的状况看来
房地产会一直缓跌
直到投报报来到一般住家出租
投报率也可以到5%
不是那种隔间雅房套房5%
要一般的住家大楼
到时候大概就会稳定一阵子