【废校末路1】萧敬腾母校废校 拖跨商圈房市崩盘
台湾少子化严重，冲击著不少学校招生，尤其地处偏远的私立学校首当其冲，原本仰赖师
生消费的商家和房地产，更宛若一片死寂。《苹果》最近实地调查今年8月停招的亚太创意
技术学院周边生活圈，发现尽管是大白天时间，但当地异常寂静，“投资客鸟兽散、房价
跌入谷底、套房一间25万元都卖不掉”。在地居民直言：“现在就是一座空城”，
学府路一带多为屋龄15~30年的透天店面、透天套房，白天随意走走，当地只剩下斑驳的老
招牌、垃圾随意弃置，一栋栋空荡荡的房屋、藤蔓爬满老屋墙面，放眼望去，到处都是待
租、待售的广告看板。一处造镇社区停车位，原本应该停满学生机车，现在都已长满杂草
，甚至有的透天别墅，窗户铁窗被撬开、冷气压缩机不翼而飞。平日走在路上，猫狗都比
人还要多，鲜少会遇到当地居民，多数建物都已荒废弃置无人闻问，恍如遗世独立。
《苹果》循线找到当地20多年包租公简先生，跟着他的脚步，开启一间间空置至少近1年的
套房。简先生说：“以前因为亚太的关系，这里都是透天店套或是纯套房，有学生的时候
，一个月至少大约还有2000~3000元的租金，现在根本很少人会租啦，租个1000~1500元都
没办法出租。”只有偶尔会有人力派遣公司的基层员工，相中这里的低价而承租，不过人
数非常非常少。
包租公简先生表示，亚太学生减少后，这里跟着没落，房地产早已大受影响，幸好大部分
都是老屋主、无贷款压力，所以现在都变成空屋，也就是闲置放著，但也有投资客赶紧低
价抛售，“目前一间透天行情大约300~400万元、套房一间25万元，却都卖不出去，只有一
些在地自住客，因为相中这里比头份市区便宜，赶紧房价便宜而搬入，不过数量也不多。
”
一名居住超过20年的王先生指著大学门口某处待售物件向记者说，“像是这间公寓单层有
著6间套房，开价150万元，卖了3年还卖不掉”；“然后这间，地上3楼屋龄33年透天别墅
，最近台北客买走，总价406万元，10年前可以卖到1200万元勒”。
网络待售的当地一间透天套房，地坪36坪、分割12间套房，开价也仅要298万元。承接的许
姓仲介说，现在当地因为房价和租金，都比头份市区便宜一半以上，一个月最低只租1000
元，所以可以期待未来有市区客承租，二方面是附近基层劳工来承租。而该物件目前询问
度不算低，平均2天有1通电话，都是外地投资客询问，毕竟这样的低价透天物件很难碰到
，但是都卡在管理问题无法成交。
《苹果》即遇到一名台北特地来此赏湖兼考察的投资客，虽然不愿具名受访，但他认为说
：“这里透天确实便宜，如果自住的话很适合，价格便宜距离市区又不远，但是投资几乎
是没什么价值跟报酬，管理上也是一大麻烦，除非要赌未来学校能重生，暂时不会出手。
”（王钧生／台中报导）
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