调查：中国空屋率22% 成执政者梦魇
2018-11-09 17:12中央社 台北9日电 联合
由西南财经大学教授甘犁所领导的一项调查指出，中国的空屋率高达22%，有逾5000万间
空屋。这令中国官方担心，若房市泡沫开始破裂，这些空房将被火速抛售，引发房价螺旋
式下跌。
彭博报导，中国国家主席习近平先前说“房子是用来住的”可能沦为耳边风，因为中国有
数千万的房子没有人住。甘犁这项即将发布的调查显示，中国有22%的房子是空屋，数量
有逾5000万间。
一旦房市泡沫出现裂痕，这些空屋持有者将抛售手上的空屋，如此将导致房价螺旋式下跌
，这种状况对政策制定者来说将是可怕的梦魇。
甘犁说，世界上没有一个国家拥有如此高的空屋率，如果房市出现裂痕，被抛售的房屋将
像洪水一样袭击中国。
中国政府有一招打击空屋的方法，就是课征财产税或空屋税，但包括甘犁在内的一些研究
者都认为，空屋很难定义。
甘犁所率领的这项研究也发动数千名调查员于2017年走访363个县，排除掉那些开发商还
没卖出的房子后，所得到的空屋率与2013年的22.4%差不多。他说，正在为数据做出最终
定案。
房市投机多年来一直困扰著中国领导人，一些城市与省分纷纷推出限购政策，为的就是希
望能把热钱引导至其他领域。飙涨的房价意味有数百万人对此望而却步，加剧了社会不公
。
报导指出，空屋也有经济成本，因为会拖缓市场供应，推升房价上涨，阻绝年轻人的购屋
梦，这就是外界所称的“伟大的中国房市荣景”。（编辑：陈家伦/张淑伶）
https://money.udn.com/money/story/5603/3471320