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自由电子报
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商总赖正镒：市场“一降四升”指标反应热度 房市出现U型回升
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11月县市长选举倒数计时，针对房市近期表现，全国商总理事长、乡林集团董事长赖正镒
表示，今年选举感觉氛围冷静，并未影响房市表现、反而是利多，市场出现“一降四升”
指标显示房产热度，突显房产确定早就在去年底落底，今年出现Ｕ型回升，预料今年买卖
移转可突破28万栋。
赖正镒分析“一降四升”，第一，近年连涨地价税后，六都今年同步宣布冻涨并调降税率
，其中台中市调降幅度为6.36%、是六都最多、其次台北市降幅约6%，持有税负担变小。
第二，依据内政部统计资料，全台1~9月住宅类建物核发建照宅数8万8596户、较去年同期
6万4245户大幅成长38%。
第三，建商积极抢地推案，Q3建商购入土地金额已达162亿元，占全部土地交易比重约46%
，推案量也是遍地开花。第四，根据内政部不动产资讯平台实价登录资料显示，双北市近
2年房价持续正成长，连老旧公寓都十分抢手。
分析今年房市表现，中、美贸易战火因川普与中国大陆主席习近平开始热线，并透露与中
国大陆谈判会有“很棒的协议”，欧美亚股市回测，台股恢复买气，加上肥咖条款效益，
台资回流加速，赖正镒料今年房市可望突破28万栋，离回到30万栋的房市热络指标只差一
小步。
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