杭州二手房10月成交量同比暴跌60%
http://i.epochtimes.com/assets/uploads/2013/01/101003040105.jpg
杭州10月份二手房成交量和房价齐跌，图为资料照。
(FREDERIC J. BROWN/AFP/Getty Images)
【大纪元2018年11月02日讯】截至10月31日21点，杭州市区10月二手房成交量创了2014年
来的同期新低，同比去年10月暴跌60%。
据《钱江晚报》11月1日报导，10月杭州市区（含富阳不含临安）二手房成交量仅2892套
，同比去年10月的7239套暴跌六成。
同时，杭州二手房价也开始下跌，与今年6月最高点相比，杭州10月份部分板块的二手房
降价幅度已达到了15%。
据透明售房网的数据显示，自今年9月份以来，杭州市区的二手房日成交量下滑至100套左
右。
在成交量逐月下滑的同时，二手房挂牌量却在不断增加。截至10月31日21点，杭州市区二
手房挂牌量为61,566套，比起9月30日的5,5000套，一个月时间增加了6500多套。
浙江中原地产首席分析师荆海燕对此表示，二手房库存积累到一定程度，整个市场感受到
压力，价格会开始松动。
据悉，今年8月开始，已经有急售的二手房房东开始降价，但大部分房东仍处于观望的状
态。到了9月，急售案例增多，二手房降幅加大。而10月以来，降价出售已然成为常态，
由于成交周期长，房东要想尽快出手，就需要加大降价幅度。
据我爱我家翠苑分店的数据显示，翠苑一带的老房子，9月的成交价与今年6月份相比，降
价幅度约在5%~10%左右，而目前，降幅已经超过了10%，甚至有些降幅接近15%。
临平的二手房价格下滑幅度也达到了15%。闲林10月的成交均价已同比下降了13%。我爱我
家某门店经理透露，现在即便最坚挺的名校学区房，价格也开始松动。
针对二手房价下跌情况，有业界人士表示，当前市场看似已从下跌回归至较为平稳的水平
，但实际并非如此：“按照我们一般的认识，新房价格大于二手房价格，才是一种正常状
态。就目前来看，二手房价格仍然高于新房。”如果没有“救市”情况出现，二手房价将
继续下跌。
每年的9月份和10月份都是大陆楼市销售的旺季，被称为“金九银十”，但是今年“金九
”已泡汤，“银十”更凄冷。
有大陆业界人士认为，大陆楼市出现了供求端、资金端、企业行为的三大背离，以及支撑
房地产行业高速成长的人口红利、金融红利、政策红利三大红利消失。人口红利从长期、
金融红利从中期、政策红利从短期，这三大基本面因素不断趋同，终于在三大背离出现的
时候叠加在一起，形成合力，主导房地产行业开始步入下一个周期阶段，即楼市的大拐点
来临。＃
http://www.epochtimes.com/b5/18/11/2/n10824886.htm