大陆房价一片跌声 退房潮蔓延
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今年下半年以来，因楼市降价，大陆多个城市爆发轰轰烈烈的业主退房大潮。
（大纪元资料室）
【大纪元2018年10月25日讯】（大纪元记者方晓报导）今年下半年以来，因楼市降价，大
陆多个城市爆发轰轰烈烈的业主退房大潮。据陆媒报导，这轮“降价维权”潮是从北京开
始的；“房市拐点真的来了”。
房企纷纷妥协
中国新闻周刊10月25日报导，今年6月，因售价下调，北京市通州区的“十里春风”项目
售楼处被业主包围，业主要求退房。开启了本轮降价“维权”的先河。此后，合肥、长沙
、杭州、天津、郑州等一批二线城市也陆续出现类似行动。
10月上旬，传言厦门万科白鹭郡给买贵了的客户退款了，据传每户差不多退了100万，此
传言在地产界炸了锅。
10月10日万科被迫回应，万科厦门白鹭郡发声明称，网上传“白鹭郡项目因降价对前期业
主退款”，实为对一些要求不包含温泉入户的买家的变更补偿。鉴于过往售楼处被砸的经
历，开发商通常不选择“直接降价”的做法。通常的做法是“降配”，指在不调整价格的
基础上，对装修、绿化、温泉等配套设施的标准进行下调。有些项目还会变相降价，比如
赠送家电等等。
有自媒体报导，在近期轰轰烈烈的退房大潮中，不少房企面对业主退房的诉求，最终都选
择妥协。
如位于杭州的某项目，因推出二期的价格明显低于一期的价格，遭遇一期业主维权。近期
该项目表示：同意退房，且不收任何押金。
合肥泰禾院子从每平米2万元降价至1.5万元，引发早期业主维权，随后泰禾方面召开媒体
会议，回复称：老业主可退房再按当前优惠价购买。
中国新闻周刊报导说，大陆的退房乱象表明，这次房价真的是跌了。统计局发布了9月70
个城市的房价数据，楼市的传统旺季“金九”失色，一线城市房价环比下跌，二三线城市
涨幅也出现回落。除中西部房价上涨外，全国市场一片跌声。
报导还说，回顾一下，2008年、2011年、2014年分别出现三次降价维权浪潮，随后都是房
价报复性上涨。这次会重演这类逆转吗？恐怕不会的。一些城市陆续出现土地拍卖大面积
流拍现象。这次房市拐点真的来了。
房价快速下跌 业主围堵售楼处
2018年楼市的“金九银十”法则不再。多个省市的开发商降价求售，引来原有业主的不满
，各地接连爆发业主抗议活动，有些楼盘的售楼处被打砸。
10月2日，景德镇某楼盘四十多名业主围堵售楼部，齐声高喊要退房，原因是，“前一天
晚上买的房子，第二天早上就跌了。”
10月3日，上海惠南碧桂园南郡项目，突然减价25%，房价一夜之间从均价3.5万/平米暴跌
至2.6万/平米，引起业主的极大不满。
10月5日，河南平顶山碧桂园应国府因为在十一长假期间降价8折出售，售楼部被之前购房
的业主围攻。
10月6日，江西上饶碧桂园楼盘把1万元/平米精装修降到7千元/平米毛坯，引发业主维权
，业主情绪激动砸售楼处。
此外，福建漳州某楼盘开盘时1.8万/平米，降到1.2万～1.4万/平米，业主们也拉横幅维
权。
10月14日，广州市几个片区多个楼盘同时发生维权活动。
业主们聚集在售楼处表达诉求。一名业主表示，当时他花665万购入了某项目一套建筑面
积128平米的房产。而近段时间他的一个朋友给他发了一张认购书，他惊讶地发现，同一
户型房产的售价变成了561万，而且还送了62年的管理费。
在场的业主们资产基本缩水了20%左右。现场有一名业主，当时买的是128平米的西南向户
型，总价770万，降价后资产缩水了210万。
之前有业主找开发商交涉，要求开发商退房。开发商表示，退房可以，需扣除6万元的定
金和20万的违约金。于是业主们集体去售楼部，要求开发商全额退款。
今年9月，合肥的房价又开始疯狂地暴跌，跌幅达35%，降价20万都卖不出去。
资深地产评论人、媒体公众号“樱桃大房子”的文章表示，到2019年这种降价维权潮还会
狂风暴雨般地袭来，因为一旦降价趋势形成，买涨不买跌的心态就很容易传染，到时候真
的见怪不怪了。#
http://www.epochtimes.com/b5/18/10/25/n10807748.htm