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奇摩新闻
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店面淘金术解密》拥西门町23店面、月收租金3000万 包租王3招教战
3.完整新闻内文:
文／今周刊编辑团队
撰文‧今周刊编辑团队
西门町，论面积，它在台北市四大商圈──东区商圈、信义商圈与士林商圈中，算是个头
最小的，约当一个中正纪念堂占地大小。商圈内的建筑物大多老旧低矮，却引来最汹涌澎
湃的人潮！
据台北捷运局最新统计，今年9月，西门站每日出站人次平均达6.9万，是台北车站以外，
人潮最多的站。这里也是国际观光客来台湾“指定必玩”的热门景点。
国际观光客必访
每百人有36人会到此一游
据交通部观光局的统计与调查，2017年，西门町成为国际观光客心目中排名第5的“来台
主要游览景点”，而且每1百名国际游客，就有高达36人会来西门町一游。
据台湾旅宿网的旅馆业者登录资料显示，台北市万华区旅馆总房间数高达4999间，从旅馆
所在地址分析，95％以上位于西门町。
写店面坪价最高纪录
11.5坪以3亿元天价成交
西门町让你吓一跳的地方不仅于此，此处加盟分店打趴创始总店这种故事也发生了。2016
年，门牌为汉中街101号的一栋店面易主，这栋楼高两层、占地仅11.5坪的店面，成交价
格高达3亿元，换算成每坪土地单价，高达2608万元，刷新台湾土地每坪单价最高纪录。
买主，也就是现任屋主林世昌。
西门町人潮彼消我长的趋势，充分反映在店面空置率与租金水准上。根据商用不动产公司
德天国际地产的调查，西门町店面空置率仅1％，第一排店面租金每坪介于2万至3.5万元
，相较之下，东区的忠孝敦化商圈空置率已窜升至8%，每坪租金落于1.6万与2.8万之间。
士林夜市商圈的店面空置率也来到5%，每坪租金介于0.8万至2.5万之间。
想持续繁华不坠
必须维系多元精神不死
在西门町，有年轻人喜欢的动漫同人志Cosplay比赛、有老兵爱去的红包场歌厅、有充满
历史情调的红楼、有同性恋酒吧、有刺青街、有一晚1千多元的便宜商旅，今年5月也出现
了一晚房价1万7千元的高级酒店──宿之酒店。不论你是穷、是富、是老、是少、是嘻哈
，还是文青，都会喜欢西门町。
交通部观光局的报告指出：西门町虽名列来台国际游客最主要造访景点第5名，但仅有
11.6％喜欢西门町，以最喜欢景点排名，西门町仅名列第10。这代表，高人气的西门町仍
有很大的调整空间。
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5.备注:
早出生的炒房仔，最喜欢说年轻人不争气了
这篇八成房产业配文
国税局不知道有没有在查税？