这个问题
阿肥之前就讲过了
#1QN3YCJR (Gossiping)
美国就是property tax很重
假设新北1500万烂公寓
一年要缴10到15万税金
如果要转嫁租客
那房租要收2到3万才会划算
出得起的租客几乎没有
大家就一起住到乡下去
就不可能会发生买房来囤
然后出租赚租金的行为
如果自住1500万烂公寓
然后每月还要付1万给政府
依台湾人的收入来看
缴完房贷跟税金税就准备喝西北风
所以房子不会变成炒作的商品
美国日本现状就是这样
美国不要举特例地方的话
房价不高的原因就是因为没有人要囤房
但是也相对造成大家靠夭租金很贵
因为租客要帮忙出property tax啊!!!笨蛋
日本也是这样
甚至一堆人不要继承房子
不过喔台湾不可能啦
一堆立委就自己爽炒爽赚了
嘻嘻