※ 引述《Jasai (绅士探险家)》之铭言：
: 台湾最有都更价值跟需求的就是台北
: 之前说要加速都更
: 几年过去，看北市都更处公告的数值却没差多少
: 连正义国宅这种正忠孝东路三段双捷运出口
: 都要整合20年 闹出黑道、枪案才完成
: 房板跟01都说买40年的破烂公寓
: 都更大约要两千年
: 尤其如果在巷弄里，根本没有建商想理
: 台北的都更是无望了吗？
虽然在这里讲再多也没人看
但至少还可以赚P币，所以还是来回一下
要看你说的是单指‘都更’
还是有包含自地自建、合建或危老
如果单指都更的话，台北市真的不太行了
但台北市不行的话其实全台都不行了
因为台北市房价最好，地主也分的最好
没道理台北不行其他县市就可以吧？
那为什么我会单指都更不行了？
因为地主对都更这个词其实已经麻木
听到都更直接联想到室内一坪换一坪尬车位
但并不是每个案子都有这种条件阿
所以，几乎所有都更案都因此延宕著
用"所有都更案"来说真的不夸张
实际有送件的案子相对于有在谈都更的范围
这个比例真的低到可以说是几乎全部都卡住
所以现在就弄个危老出来囉
都更这个法被玩烂了也没人修的了
不然就不会一个事业概要10%修了五年也修不好
那就不赘诉都更了，来讲危老吧
其实危老跟都更就是差不多的东西啦
都是换汤不换药的"合建"概念
只是危老没有权利变换这个程序，所以要100%同意
但都更的75%案件也盖不了，最终还是要100%同意
所以这两个在同意门槛上本质上是没差的
差别是差在奖励值，都更上限50%；危老40%
台北都更要受土管限制(高度问题)
而现在因为危老的关系，台北的土管也要修了
高度的问题如果要简单说的话就是
小案子在现在的土管规则上，容积可能用不完
容积用不完就浪费啦，那我申请奖励值把饼做大干嘛
所以以后把土管的限制拿掉之后，很多小案子就解封了
小案子的优势是什么？很重要吗？
都更条例里面就是希望案子越大越好
最好是完整街廓这样也不用政府再烦恼都市规划
但案子越大所有权人越多阿，人越多嘴越杂
超过20个所有权人难度就会等比提高(个人经验)
所以危老拿掉基地大小限制
配合土管高度限制的解封印
再加上危老也算是一个新话题
综观以上三点，都市的更新会继续前进
只是可能不一定会是炒了10年的都更
而是有很大机率会一直以新的样貌走下去
不过都是万变不离其宗的合建概念啦
大概是这样
如果有专业问题想了解我会再补充