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【花妈卖房1】陈菊卖出北高2公寓　总计1150万售出
出版时间：2018/09/29 18:27
（更新: 内容、专家说法）
高雄市前市长陈菊于今年4月底，接任总统府秘书长一职，并于5月21日预告，将原信托名
下位于新北市永和区、及高雄市鼓山区2笔房地产，在3个月内出售。《苹果》比对过去监
察院公报发现，2笔房产分别位于新北市永和区永平路152巷，与高市鼓山区裕丰街108巷
，分属屋龄31与25年公寓，于今年6月涂销信托，不久即成功卖出，实价登录并揭露2笔房
产成交价，分别为570万、与580万元，总计1150万元。
陈菊今天在高雄助选时公开说明 ，“因为离开高市府，依法要三个月搬离宿舍，因此要
处理旧房，并评估是否要买新房”。而昨天她则是透过幕僚表示，“在高雄鼓山有间公寓
，另一间在台北永和，让她妹妹等家人住，过去当市长，依法强制信托，最近解除信托，
准备要卖掉。依法买卖、依法申报”。
而实价登录则揭露，陈菊所持有的新北市永和区住家，与高市鼓山区住家，均已交易卖出
。其中位于新北市永和区住家，为地上5楼、屋龄31年公寓，坪数17.36坪，出售总价570
万元，换算每坪成交价格为32.8万元；另位于高市鼓山区裕丰街108巷住家，为屋龄25年
公寓，坪数48.37坪，属4房2厅2卫浴格局，出售价580万元，换算每坪成交价为11万9901
元。
就地点分析，陈菊卖出的新北市永和区住家，位于乐华夜市旁，周边即有比漾广场永和店
，生活机能便捷；而位于高雄市鼓山住家，则属庆丰街商圈，隔中华路即为知名美术馆特
区，住家至汉神巨蛋购物广场与瑞丰夜市，步行10~15分均可到达。
就时间点分析，陈菊于5月21日预告，将于3个月内卖出新北与高雄2间不动产。依据地籍
异动索引显示，新北市公寓于6月25日涂销信托，7月26日就完成买卖登记；而高雄市公寓
则是在6月7日涂销信托，也是在7月26日完成买卖登记。两间房产从预告到卖出，短短2个
月就完成。
台湾房屋高雄美术馆特许加盟店经理李哲维表示，陈菊持有的高雄裕丰街住家，成交价在
580万元，与市场行情趋近，该区属较早开发聚落属瑞丰社区一环，早期在美军协防台湾
时有不少美军宿舍，该区段除旧公寓外，也有不少地坪愈60坪，屋龄30年以上，总价上亿
透天厝待售。中信房屋总公司行销企划部副理江龙名认为，以新北永和区住家17坪的坪数
，却隔成3房，推测可能是顶楼加盖，而且交易单价稍低于趋于行情，推测为亲友交易。
（叶家铭／综合报导）