中时
房贷金检 金管会再三叮咛
金管会再对房贷提三大注意事项。据悉，金管会日前完成数家银行房贷专案金检，并召集
37家国银总稽核，要求注意房贷三重点，首先是落实授信5P，二是不可接受代办、小心冒
贷；第三是加强管理房贷宽限期及相关复审程序。金管会检查局长王俪娟表示，目前虽然
并没有看到房贷风险“特别升高”，但银行仍须注意房贷风险控管。
国银7月底的房贷余额约为6兆7,950亿元，今年以来增加约1,656亿元，是八年来同期增加
最多的一年，因此金管会也注意到今年国银房贷增加的速度略快于往年，加上中央银行、
立委等都不断提及应注意房贷风险，金管会因此对部分银行展开房贷专案金检。
王俪娟表示，相关金检缺失将陆续整理转给银行局处理，这次则是透过国银总稽核会议，
提醒各银行注意房贷风险。
其中，落实授信5P方面，要严格注意房贷客户的收入、还款来源；同时过去房贷出现过冒
贷事件，因此也再提醒银行莫接受代办，注意相关复审。
第三是今年部分房贷宽限期到期，各银行必须注意客户还款能力，以及逾放比是否攀高等
问题，若银行依自家核贷政策，决定再给客户展延或是接受其他银行房贷客户的转贷，要
注意相关风险控管。
王俪娟表示，目前看来，银行房贷逾放并没有明显攀高，且今年增加的房贷客户多属自住
需求，投资客并不如往年多，并没有看到风险明显增加的情况。先前银行局表示，国银房
贷逾放比仍在0.26％的相对低点，只有少数几家规模较小的银行逾放接近1％，金管会也
已要求这些银行改善。
今年前七月房贷增加金额最多的是中信银，房贷余额比去年底增加330亿元，目前中信银
房贷规模5,458亿元，仅次土银，是国银房贷第二大银行；合计来看，前七月房贷仍以公
股行库增加最多，除彰银房贷减少近77亿元，其他七家公股银共增加718亿元，包括土银
、一银、兆丰银都增加百亿元以上。
民营银行今年前七月除中信银房贷增加最多，玉山银、汇丰银、上海商银等，也都增加百
亿元以上。
目前房贷规模最大的银行仍是土银8,124亿元；第二名是中信银5,458亿元；第三名是台银
5,445亿元；合库以4,882亿元排名第四；第五则是台北富邦银4,121亿元。
https://www.chinatimes.com/newspapers/20181011000275-260202