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包租代管惊爆近30件欠租　新北市府：已协助讨回16件！
3.完整新闻内文
▲政府为减少房东风险的“包租代管”惊爆物管业者欠租近30件。（租屋示意图／记者季
相儒摄）
记者陈韦帆／新北报导
内政部推动的“包租代管”专案实行10个月后渐入佳境，目前全台月均成长已达300户，
但就在此时惊传与新北市府合作的物管业者“永胜租屋”爆发财务危机，疑似遭积欠房租
的房东高达近30件，新北市政府表示，已确认16件属实并已协助讨回，其余都还在查证当
中。
包租代管原是政府为降低房东风险美意，透过第三者“物管公司”与市府签约，并定期缴
交房租给房东，结果却惊爆欠租情事。新北市府表示，城乡局自9月起陆续接到近30件，
与市府配合的“代管业者永胜租屋”未支付房租陈情，其中已证实16件积欠房东租金为事
实，积欠金额从7000-14000元不等，目前已对永胜公司之违约处理、扣款及要求改善检讨
，并已于10月2日完成16件欠租租金给付，其他陆续追查中。
城乡局指出，为确保房东房客权益，除了暂时停止永胜公司包租代管业务外，陆续将征询
已与永胜公司签约房东意愿，转介给另外2家业者“兆基”、“21世纪”，进行风险预防
，并冻结永胜公司相关服务费用给付。
另外，针对外界传出永胜公司因财务困难，才导致延迟支付租金情事发生。对此城乡局表
示，目前也仍在查证当中，若属实将进行风险预防动作。城乡局表示，若再发生积欠房东
租金情形，城乡局将朝向与永胜公司解除契约方向进行，以保障房东房客最大权益。
记者去电“永胜租屋”高雄公司查证此事，永胜集团社宅专案陈薇羽表示，合约签订内容
“如遇例假日”工作天将延迟发放，但部分房东对于“例假日延迟汇款”的认知有落差，
同时负责处理该款项的同事也正好离职，确实有部分是真的延迟，但也已经处理完毕。另
外，9月除了例假日外还有中秋连假，因此疑似“离职员工”借由认知落差，传递“财务
危机”的错误讯息，借此挑拨房东对于公司的信任，才会导致误会的发生。
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5.备注:
想不到政府当东家还是有积欠房租的状况，不过还好至少可以跟政府要就是了!