苹果日报
常人轮回6世赚呒1.2亿　霸气家族任金店面养蚊20年
躺着收租1.2亿元，有钱人还不想赚。高雄市中正四路、中华三路口的三角窗金店面，过
去曾是知名连锁服饰“主妇商场”，业者撤出之后，店面虽悬挂招租广告，但20年来无租
客进驻，租金从颠峰时期的150万，跌到目前的50万元；据悉是家族争产乔不拢，才闲置
迄今。以最低月租50万估算，闲置20年少赚1.2亿元租金，相当于月薪5万元的上班族，轮
回6次，每世人为老板卖命30年才能赚到，让人见识到“有钱人的任性”。
位于中正四路、中华三路口的主妇商场，是高雄五、六、七年级生的共同回忆，多达三层
楼的服饰卖场，无论男装、女装、童装都卖，还有连锁品牌进驻，是当时市民逛街买衣服
的首选，号称“每个高雄人衣橱里，都有1件主妇商场的衣服”，连《苹果》记者20年前
高中毕业，也在主妇商场买过牛仔裤，荣景不言可喻，但这这样的市中心金店面，却主妇
商场结束营业后，面临长达20年的闲置期。
该店面地坪571坪，为地上3层楼建筑，总楼地板面积约965坪，就在捷运橘线上，距捷运
市议会站步行仅只1分钟，离六合夜市、大立百货都很近，对于小型百货业者或餐饮业者
来说，应该是非常理想的营业地点。
实际上，并不是没有人想承租这个店面，龙登国际广告总经理戴嘉圣表示，因为该地位于
高雄精华市区，面宽也足够，多年前曾询问该地主是否愿意出租外墙搭建案广告帆布，但
得到的回应是希望全部建物都承租，月租金则在100万元以上，因此让他打了退堂鼓。
全国不动产高雄示范加盟店店长朱日新则表示，20多年前，自己还没进入房仲业前曾是成
衣业务，当时的公司就有在主妇商场设柜，生意确实非常好，他曾向负责维护清洁的管理
员老伯伯询问租金，得到的答案是“每个月150万元！”不过朱日新指出，当初景气好要
负担150万元的房租没问题，但后来景气转差，他也离开成衣业，主妇商场也就结束营业
。
到底主妇商场离开，和租金有没有关系，因年代久远实难查证，但根据周边实价登录资料
分析，附近的地价每坪约120~130万元，租金行情则是单坪500~600元，依此数据推算，该
店面若要出售光是土地就价值至少6.85亿元。而出租的效益也很惊人，每个月的租金可到
50~60万元，若以每月租金50万元计算，1年收入就达到600万元，20年更有1.2亿元，等于
这店面闲置20年，地主就白白少赚1.2亿。
1.2亿元是什么概念？以1个平均月薪5万元的上班族计算，工作30年也才赚1800万元，要
赚到1.2亿元得投胎6次，每世人都为老板卖命30年才能赚到，毫无翻身余地。
知情人士向《苹果》表示，是地主家族内部对于使用的方式有歧见，无法取得共识，一放
就是20年。《苹果》调阅该地的地籍誊本发现，该店面的土地是由2位人士持分，一个户
籍在旗津、一个户籍就在商场隔壁，但记者按电铃却无人回应；建物则有4位人士持分，3
人姓蔡、1人姓杨，登记原因则为继承或分割继承。
另外，该地并无贷款，也就是说就算地主放在那边不出租，每年也仅有地价税及房屋税要
缴，几十万元对他们来说只是“零钱”，就算不出租也无所谓。
《苹果》记者拨打该店面外墙玻璃上已泛黄的出租电话号码，竟然也有人接听，该人士低
调不愿受访，仅表示闲置20年和家族纠纷或租金过高一点关系都没有，“纯粹因为地主不
喜欢麻烦，也比较挑客户，所以一直没有找到适合的承租方。”（地产中心／高雄报导）
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