台中没人买新屋？内政部资料曝台中人现在喜好
经济日报 记者游智文╱即时报导
台中重画区多，近年推案量大，内政部统计显示，台中人不太买新房子，自2014年房市反
转以来，一年内新屋交易占比，都只有1%上下，连续三年在六都敬陪末座。
嘉磐建设董事长魏嘉铭表示，近年台中房市吹让利风，新成屋有降价，比预售时便宜一点
，才比较卖得动，一年内新屋大多还在交屋，建商怕降价引起已购客户反弹，影响交屋，
大多撑住价格，销售普遍不佳，交易占比低落。
优美地产水湳经贸加盟店店东蔡志强说，台中新屋集中在机能尚未成熟的重画区，屋龄一
年内房子转手，面临房地合一重税、新屋不只房价高，公设比也高，都让新屋交易相对冷
清。
根据内政部不动产资讯平台统计，台中在2014年以前，一年内新屋交易占比和其他都会区
差不多，2013年第四季还曾高达25%，每四人买房就有一人买新房子。
2014年第三季房市反转后，六都一年内新屋交易几乎都挂零，延续两季后，各都逐渐回升
，台中却原地不动，从2014年第三季以来，已连续16季新屋交易占比都在1%上下，最近三
年一年内新屋交易占比都是六都最低。
内政部资料显示，台中人较偏好的是屋龄20年至30年的房子，今年第一季、第二季交易占
比都在45%上下，将近有一半台中购屋人选择20年到30年的老房子。
蔡志强分析，台中房市以自住为主，同样购买三房产品，新成屋含公设及车位可能达到55
坪以上，购买屋龄20年以上物件仅45坪上下，即使每坪单价相同，屋龄20年以上房子总价
仍比新成屋便宜许多，对预算有限的自住客吸引力较大。
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