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房价一路飞天 带给社会的致命性“连锁祸害”
▲高房价给社会带来的伤害不仅是经济和金融层面，而且还包括了社会层面。（资料照／
记者谢婷婷摄）
●胡伟良／品嘉建设关系企业创办人。
最近这些年，房子的价格越来越高。“狗追尾”的现象频出，狗越转越快，房价越炒越高
，而却使得真正的刚需购房者难受，从银行贷款的数目也增多了。房价的不断飙高就导致
了大量的自住刚需只能望屋兴叹，眼看着房价不断的上涨却无能为力，但是为了家庭似乎
又不能不买，陷入了一种痛苦的纠结之中。房价一直上涨到底会给我们带来怎么样的结果
呢？
高房价给社会带来的伤害不仅是经济和金融层面，而且还包括了社会层面。过去买一间房
子也不过是上百万元而已，现在动辄千万以上，而这20年间民众的收入几乎停滞不前，虽
然大家都盼著房价能够下跌，但是房价已经离开多数人买得起的目标已越来越远。
1／高价房使得房奴生活水准下降
这个显而易见。房价的升高必然导致一般民众都需要贷款买房，成为的房奴。为了还房贷
，咬紧牙关，不敢出去玩，还不敢生病，生活只有生没有活，更谈不上什么生活品质。
2／越来越多的单身
很多民众结婚的必备条件就是有房有车，如果房子的价格再涨的话，很多人就是贷款也买
不起房子，那么想娶妻生子就根本就是奢望。大量的单身男也意味着大量的单身女，以后
都变成了黄金单身汉和钻石单身女，孤独终老。
3／人口数量下降
结婚的人少了，生孩子的也少。因为现代人的生存压力很大，养不起孩子，再加上生孩子
必然要换大一点的房子，将来还要考虑给孩子买房子，人的一辈子就这么被房地产给绑架
了，很不值得。高房价将消耗了人们宝贵的体力和精力，将导致未来人口的大衰退。
4／买不起房也租不起房
房价上涨必然引起房租的上涨，现在的房子两房一厅的，位在普通地段的租金都要二万上
下，对于那些刚毕业的大学生来说，想租房也会成为问题。再加上现代人的消费态样比较
多，基本上每个月的薪资都会不太够花。如果房租的价格再涨，那这些人可能要睡大街了
。
5／老人无法安度晚年
现在的年轻人刚刚毕业一般都是没钱买房的，凡是买房的基本上都是靠家里人的资助，但
是后面的房贷还是要靠自己的薪资去支付。如果将来房价再涨的话，可能年轻人的薪资就
不够付房贷了，那长辈免不了要拿出老本来帮忙，如此一来老人想要安度晚年可能会更艰
辛了。
6／高房价造成了贫富差距明显，社会道德标准变形
高房价拉大贫富间的差距，其高成本阻碍了中下层收入家庭致富的机会。高房价也使得亲
兄弟之间反目成仇，本来很多家庭的兄弟姐妹相亲相爱，却因继承遗产，闹的寸土必争，
置血肉亲情于不顾。毕竟，一间房子动辄千万以上，只要分配时稍有不公，就会产生百万
以上的差距，而这样的差距对很多人来说，至少可以少奋斗好几年的时间，为了金钱，为
了房产，兄弟姐妹之情都不算什么了。
7／高价房带动了高地价，使得企业发展和壮大愈加艰难、也导致物价快速上涨
高房价，抬高了地价，而地价的升高，则加大了企业的成本支出。同时，高房价也带动了
高房租，加大了很多人创业的难度。因为房租这么高，商店也只能把高出来的成本，转嫁
到出售的商品上，从而推高了物价，使我们购买的商品会越来越贵，让广大民众来承担高
房价的后果。
8／造成民众价值观和企业资源配置的扭曲
如今社会，读书显然没有买房管用。高房价直接带来的是房子租金的上涨，很多靠承租商
铺的小商家不得不面对租赁场地费用增加而带来的利润下滑，甚至有一些企业主在看见房
价上涨带来的利润远大于做企业时便不再安心经营企业，而把有限的资金投入到房产之中
，靠买卖房产致富。还有一些资金实力雄厚的企业更是直接开房产公司，做房地产开发项
目，而且赚的盆满钵满，赚的利润远远超过做实体的利润。
这些作为都将导致实体经济被边缘化。如此一来，实体经济发展得不到相关资源的支持，
发展就会遇到困难。而一旦资源过度向房地产领域转移，社会资源的合理配置格局就被打
破而扭曲，对于社会资源的利用也会产生极为不利的影响。
9.／对经济发展产生不利影响
如果房价能够保持合理水准，房地产市场发展也保持理性，对经济发展是能够产生推动作
用的。因为，房地产本身也是一种产业。如果发展了，就能推动经济发展。
但是如果房价上涨过快，就会对经济产生反向作用。特别对实体经济，会产生较大的挤压
和碾压作用。因为房价上涨必然导致地价上涨。地价涨得太快，就会增加企业的投资成本
、运行成本，就会让企业在其他方面的资源投入变少，尤其是技术投入减少，从而影响企
业的创新、可持续发展。
5.备注:
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高房价 -> 高房贷
勉强负担的起的个人或家庭 收入多数被用去缴贷
贷款若没那么高 这些钱的流向会往消费走 也能带动经济
但炒房的资金广义上看来 还是在不动产相关产业内流动
能带动的经济反而有限
高房价 -> 高存款
多数华人传统观念要有房才会往成立家庭迈进
许多人仍保有这种思维 但又因过高的房价 而持续存款待购置
原本这些也有机会流入市面的消费 却因观念被挡了下来
而这些消费原本也是能促进经济成长的动力
高房价 -> 高物价
房价过高 店面过贵一般人根本买不起
商家只能跟拥有这些店面主承租
再加上持有税过低 店主坐地起价 租金极为高昂
物价会高 有很大一部分的成本就是来自租金
高物价更让消费缩手 经济怎么带得上来?