※ 引述《show282 (豪)》之铭言：
: 呃...乡民大部分都没店面
: 所以不知道房市生态
: 调高公告地价，二楼以上会死更惨
: 因为在大部分公寓，土地持分是均分
: 调高公告地价，是整栋楼去均分
: 二楼以上税金整个会非常高
很简单，用我的方法就好
1.自住免税
2.空屋税以公告现值5％起跳，连续空屋就每年加1％，最多加到每年10％
（保障自住户，顺便逼房东出租，否则空屋税让你缴到破产）
再来
3.出租房屋必须去法院公证，否则以空屋论
（没有户籍的人有福了，以后租屋必须公证，你可以设户籍了，再也不用担心小孩上学）
（顺便逼房东缴税，不然一堆房东都逃税）
那自住要怎么认定呢？
1.房屋所有权人才可以登记自住
2.如果你有好几栋房子，只能登记一间自住，第二间以上要缴空屋税，除非你出租
3.我儿子成家了，可是我还不想把房子登记给他，没关系，四亲等以内可以登记借住，
借住不用缴空屋税，但还是要缴房屋税跟地价税，税率就照旧
我说完了，谁赞成？谁反对？
: 但是，一楼店面就算提高土地税
: 整栋楼下去均分，对房东而言
: 只需把税金转嫁店租就好
: 二到顶楼收到巨额税单，这时会想都更
: 但是多亏了文林苑王家跟觉青
: 都更必须几乎要100%住户同意
: 但一楼店面不可能会答应都更
: 施工时房东没租金收入，建商也很难答应
: 把价值最高的店面，免费换给店面房东
: 所以都更一定无解
: 一定搞到老屋没人住，都更GG
: 一楼店面继续爽爽收房租
: ※ 引述《siriusc (超大型男童)》之铭言：
: : 用市值计价 无论店面还是自用住宅
: : 都会遇到一个问题
: : 例如说住公馆温州街老房 房子残破 建物根本价值=0
: : 但是地段良好 该处市值地价极高
: : 你照市值课税 那住父母留老房的人一定会GG 因为付不起
: : 所以一定是用公告地价课 现在能调高公告地价就已经不错了...
: : 举例来说 小弟手上有一间老透店可月收5万
: : 房仲估价值落在两千七百万到三千万之间
: : 实际上公告地价是六百万 建物是三十几万
: : 干 如果照估值计价 那要多付多少阿