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【抢救商圈】租金开价160万元　松本清占领金店面
更新 : 动新闻爱美、哈日，日系药妆店大举进攻台北市主要商圈，拯救空置店面。根据
商仲业者透露，忠孝东路四段将开幕的松本清，承接原服装品牌Benetton街边店，全案租
金开价160万元。西门町成都路日药本舖，日前开幕，6月实价揭露该户以43万元出租。
今年6月，日药本舖在西门町成都路，租下透天店面，根据实价揭露，日药本舖承租的3层
楼建物，总面积为85.82坪，月总租金43万元，换算月租单价约5010元，对比7月尚有周边
实价揭露的透店单价上冲8000元，日药本舖租价显得平实。另外，2017年撤出街边店的服
饰品牌Benetton，在忠孝东路四段的旧店面，于空置数月之后，终于由日系药妆品牌松本
清接手，商仲业者透露，全案总面积约130坪，实际租赁月租金目前尚未知，但总价约莫
开出160万元左右，要找到具有如此金钱实力的租客，的确经过相当时间的磨合。
第一太平戴维斯资深协理丁玟甄分析，这波日韩系药妆品牌大店，找寻店点，首重人潮，
所以各大商圈皆有据点，“从立面广告效益考量，这些品牌多挑选透店、或是复合式楼层
如1+2、1+B1等，扩大营业面积之余，2楼或B1等租金比较便宜的空间，也可平衡租金单价
。”但美妆店若过分集中，也不见得就是商机万灵丹，根据最新实价揭露，位于台北市士
林区大东路上的2层楼店面，7月以月总租金70万元出租，总坪数102.06坪，换算单坪月租
金为6858元，据查，新租客为娃娃机店，而前租客日系药妆品牌Tomod's则黯然退租。台
湾房屋智库资深分析师陈炳辰表示，若以大东路店面出租行情来看，娃娃机店月总租金为
实价登录以来第3高，“单价部分，不若去年2月同路段23坪店面，所创下的1.8万余元为
高，而单价最高价的店面，同是由美妆店租下。”但据了解该品牌美妆店也已撤出该路段
。（詹宜轩／台北报导）
出版时间 15:33
更新时间 17:00