Re: [新闻] 贪心赶走麦当劳 月租40万金店面养

楼主: ltyintw (菈米雅嘶嘶)   2018-10-03 11:43:09
※ 引述《kinple ((  ̄ c ̄)y▂ξ)》之铭言
: 1.媒体来源:
: 苹果日报
: 2.完整新闻标题:
: 贪心赶走麦当劳 月租40万金店面养蚊子
: 3.完整新闻内文:
: 店铺生意好,房东涨租金逼走房客,最后两败俱伤,这样活生生、血淋淋的案例,发
生在
: 高雄澄清湖附近,位于澄清路、大埤路口的三角窗金店面,是麦当劳首家庭园餐厅,
稳定
: 承租24年,但房东眼红生意好要涨租,麦当劳不想被“敲盘子”退租;7年来仅有2业
者曾
: 接手经营,但都被高额租金拖垮;如今店面又要出租,月租金开价40万元,乏人问津

: 如今闲置的店面曾是麦当劳澄清店,由知名设计师黄永洪设计,1985年5月营业时,
是最
: 初进驻高雄的2家麦当劳之一,全盛时期门庭若市,去澄清湖玩的孩子们最期待出来
去吃
: 麦当劳,在尝鲜心态下,逛麦当劳一度成为亲子假日活动。
: 麦当劳稳定承租24年之后,却有了变量,2011年因为房东想调涨租金,据了解,当时
的月
: 租金25万元,因麦当劳已转进澄清路文山特区开店,衡量之下,并未续租。
: 麦当劳离开迄今,仅有2个餐饮业者曾经进驻,一家承租不到半年停业,另一家是连
锁义
: 式餐厅Fatty’s,营业约2年半后,约在2个月前退租,现在房东竟然开出月租金40万
元的
: 高价求租,“有房仲表示,这店面近年闲置的时间,比有人承租还多。”
: 《苹果》走访现场,该店面邻近高市澄清湖风景区及长庚医院,采庭园式建筑,附设
停车
: 位,周边没有其他餐厅,车来车往呼啸即过,稍不注意很容易错过,虽才闲置2个月
时间
: ,但杂草丛生,看起来相当荒凉,不够集市而且租金太高,成为承租方待不久的原因

: 据了解,当时麦当劳承租此店面的租金,是每个月25万元,现在房东竟然开出月租金
40万
: 元的高价,7年店租涨幅涨幅高达近40%;换算若房东维持25万元租金不涨,由麦当劳
继续
: 承租,7年店租收入高达2100万;但若以40万元店租,租给第一家业者半年、第二家
业者2
: 年半,房租为1440万,足足少赚660万元。
: 住商不动产凤山文山加盟店店长郑启峰就表示,以这店面建坪263坪换算,等于每坪
租金
: 就要超过1500元,“实在想不出来有什么企业,有这样的获利能力来负担。”
: 另外,该店面不够集市也是难以出租的原因之一。郑启峰指出,店面要有价值就必须
在够
: 集市的地方,才能创造出效益,但该店面周边没有什么商业行为,加上澄清湖风景区
逐渐
: 变成地区型的休憩场所,特地前来的游客大幅减少,也让这个店面没有客源支撑获利

: 有房仲私下表示,这个店面不是没有出租效益,但是“房东不能太贪心,否则店面只
会摆
: 在那边养蚊子”。(陈建宇/高雄报导)
: 4.完整新闻连结 (或短网址):
: https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20181003/1437658/
: 5.备注:
: 可恶 以前去澄清湖看球必买的麦当劳就这样没了
: ※ 文章网址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1538529388.A.5C7.html
所以勒
如果我有一个黄金地段的店面要出租的话
租金就定在跟基本月薪相同 22k
484反而会让那些想租的人跪着来找我
甚至还会让他们互相打架
有这样的佛心房东的八卦吗?
嘶嘶~

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