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新北3区房价撑不住　专家：还会再跌！
近年房市并不景气为避免损失过多，许多投资客纷纷认赔脱手。日前房地产专家Sway也透
过直播节目，点名新北市林口、新庄及土城等三区，皆已出现投资客抛售的案例，节目中
他也表示“还会再跌”。
Sway在好房网《Sway说》直播节目中，谈到近期房价下跌的趋势，以新北市为例，林口、
新庄及土城等区域，均已有投资客抛售的情况。“林口的国家一号院社区，26楼户以2080
万的价格赔售，而投资人2014年入手时的价格却是2880万，倒赔800万”。此外，Sway也
强调“林口还会再跌，且出租市场也没希望，因为林口共有3000多间的社会住宅正等著出
租”。
除了林口，Sway也提到新庄副都心的“新富都”，他指出“有投资客2014年以2600万购入
了2楼户，但今年却以2018万脱手，倒赔近600万”。他也认为，类似情况短期内并不会改
善，新庄副都心目前情况就是“随便跌、还在跌”，且一直会有投资客认赔脱手。
最后，土城区华固新绿洲虽然曾是人气最旺的预售案，短短几个月就卖光，11楼户在2013
年时，以总价1891万成交，但今年却以1600万赔售，赔了近300万，Sway再次强调“目前
还有不少投资客仍持续抛售，房价还会再跌”。Sway也提醒有意购屋的投资族，林口等三
区近期都有“建商用力抛售、投资客用力抛售，新建案预售比较便宜”的情形，房价近期
皆会持续下探，可多加留意。（即时新闻中心／综合报导）
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180915/1430521/