※ 引述《safelove (安全的爱)》之铭言：
: 记得脱口秀看过一个笑话，大意是说：
: 如果女人可以接受不在房子里做爱，
: 男人会直接住在纸箱。
: 对很多男人来说，回家就是洗澡、吃饭、睡觉、用电脑......
: 租一间网咖就已经足以满足需求了，
: 反正在日本想打炮，花个1万日币左右，
: 就可以找到白皙的大奶正妹，而且服务还超级好。
: 再来网络上的资料，大家可以参考一下：
: https://www.thenewslens.com/article/18781
: 在租房时，你必须缴交第一个月的房租、敷金、礼金，以及仲介手续费，火灾地震保险
: 费等等，算起来大约是五个月的房租钱，
: 家赁（ やちん、租金）：指一个月的房租。也有必须缴交维持公共设施的管理费、共
益
: 费（类似大楼管理维护费）的情况。
: 敷金（しききん、押金）：当房间有损伤时提供给屋主的补偿，约1～2个月份的房租，
于
: 契约时缴交。退房时扣掉清扫、修理等费用后，将退还差额。
: 礼金（れいきん、礼金）：感谢屋主将房子出租的谢礼，于签约时缴交，谢谢房东租房
子
: 给我（呃？）平均约为1～2个月份的房租，退房后也不退还。
: 仲介手续费：缴交给房仲业者的介绍物件手续费，收取金额平均约为0.5～1个月份的房
租
: 。
: 更新费用：从入住开始2年后需更新赁贷契约，几乎都是一个月份的房租，加上火灾保
险
: 、地震保险等等。
: 连帯保证人：为了确认入住者的身分，在签约时连带保证人是必须的人员。能独立生活
并
: 有基本收入的成人是担任保证人的条件，以日籍人士为主。
: 看看来真的不如住网咖轻松许多～
礼金对房客来说的确是不小的负担，但是很多都没进到房东的口袋就是。
日本的房东多半是委托签约管理公司管理与找房客。房东有空房的压力所以希望房客可以
越快找到越好。
老旧地点差条件差的房子就会开出免礼金免押金甚至免仲介费的条件招收房客。免仲介费
自然就是房东负担一个月份，条件好的房子当然是礼金押金都两个月仲介费房客负担的条
件，反正他不怕租不出去。折衷的就是仲介费房东房客各半，押金礼金一个月。
当然也不一定免礼金押金等就是房屋条件差。端看房东有没有空房压力，有贷款在付的房
东就会比较阿莎力，我自己住的就是条件不错但免礼金租金的大楼，因为那栋基本上都是
投资客房东。
那为什么说礼金其实多半没有进到房东口袋？因为是进到管理公司口袋。
前房客搬走时 除了请专门业者打扫(这边看你是要把费用转嫁给前房客或就新房客)，还
要定时更换壁纸，台湾可能就是重新油漆，然后更换一些经年累月损坏的设备，地板有破
要修补啊，要喷除虫除白蚁，卫浴厨房等太老旧要换新阿。不这样做就会影响找房客的速
度会有空房压力房租也不能维持之前的价位。
那这些整理费少则一个月份左右的租金额多则3到4个月。管理公司发包业者去处理，报价
后可能是半个月份的租金额管理公司也要抽一笔阿就跟房东收一个月份的租金额，那就是
用礼金在支付啦！
很多台湾人房东很爱计较为什么管理公司要抽一笔，常常有纠纷。因为人家是发包商阿，
连这一点都不给人抽，那可以台湾人房东自己找业者自己整修。
台湾租屋很多小房东都是当副业经营什么都是自己来所以不用给管理公司抽自然就没有礼
金了。如果以后流行找专业管理公司经营可能就会有礼金或其它名目的整修费出现了。当
然还要看供需，少子化的现在房东求人租的时候是绝对不会有的。
之前有9500日币生中出2次过一个18岁的白皙大奶日本风俗妹。
可惜她退店了再也遇不到。
图喔 有是有啦
推文第10推 20推 可以私信来要