全台空屋数达86万4,835户　房仲：未来恐造成“新旧屋生死斗”
https://house.ettoday.net/news/1255663
2018年09月10日 19:00
记者陈韦帆／台北报导
内政部营建署公布最新一季“106年度低度使用住宅及新建余屋资讯统计分析”（俗称空
屋数）；内容指出，全台空屋数高达86万4,835户，与去年相差无几，其中以新北市约12
万余户空屋为最大宗，房产专家提醒，须慎防卖压较大区域，价格容易波动。
根据营建署公布最新一季106年空屋数资料，目前全国住宅空屋户数为86万4,835宅，占全
国数量10.12%，较105年微幅下降0.1%。近年皆以小于0.2%之比例微幅变动。
另外，针对新建余屋资讯统计分析，“新建余屋（待售）住宅”属于持平局势；6直辖市
新建余屋（待售）住宅数以新北市1万3,783宅最多，桃园市1万3,558宅次之，高雄市1万1
,172宅第三，台中市为8,841宅，台北市和台南市分别为5,612宅与4,186宅。。
住商不动产企画研究室经理徐佳馨认为，依照这份研究报告，可发现市场买气不振，建商
不愿大兴土木，同时也延后交屋，让整体余屋压力趋缓；但如果未来市场景气转好，在新
旧屋交战卖压下，就有可能出现低度使用住宅与新建余屋数量暴增的情形。
徐佳馨提醒，对民众而言，余屋与低度使用住宅压力较大的区域，是比较容易出现卖压，
产品力弱，价格也容易下跌，不可不慎。
……
少子化风暴即将来袭，山雨欲来风满楼