最近房地产我相信很多人关心讨论,
觉得这篇文章, 可以引起不同的论述观点讨论,
值得引述论证开战的文章.
自住宅到底算不算是炒房呢?
※ [本文转录自 home-sale 看板 #1RZI3681 ]
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N) 看板: home-sale
标题: Re: [闲聊] 谁是炒房客？
时间: Mon Sep 3 19:53:39 2018
基本上,你只要有利用过房子赚到钱或是贷款到更多钱.
你就是投资客.
就算这个房子是你的祖产,放了50年...
你一样是为了炒房尽一份心力...XD
就像,你要买房子了,你爷爷用50年前买的透天,贷款了80万支柱你.
抱歉,你就是炒房客.
因为50年前的透天可能只要50万,你贷款80万已经超越了他当时的买价摊提折旧.
所以你利用了不动产印了热钱进入市场.
你加强了银行对不动产的认定价值的纪录.
更不用说如果你是什么家里30年前的房子卖掉,跑去买另外一间.
如果你的卖价不是30年前的房价扣除折旧之后的价格..
那..你已经在推升房价了..
讲个好笑的.
奢侈税之前,我没玩短期.
请问我屯了十几间房子,放两年等奢侈税后才卖,中间收租.
我是不是炒房??
如果这样不是炒房.
那投资客三黄一刘当中..
抱歉,帅过头和刘妈妈都不是投资客...
它们都没有炒房...
因为他们那时候都没玩短期..
恩..你在跟我说笑话吗??
那反过来.
如果我放两年卖这样是炒房.
那...请问放五年是不是炒房?放十年是不是,放20年是不是...
那你的定义是什么??...三年以下是炒房,十年以上不是炒房??
来来来,你解释一下你的定义到底是怎样一回事...
为啥三年是界线,为啥不是五年,为啥不是十年...XD
基本上对我而言很简单,我用金融观念来看.
你在不动产上面,只要制造出热钱或是加强了价格变高的坚固性.
你就是炒房的凶手...
其实短期反而比较不像炒房.
短期是,行情500,我进货吃在450,翻修好全新卖在550,赚这个落差.
所以对行情影响其实没很大.
最典型就是奢侈税刚解除,房地合一刚上的时候.
我那时候就开始玩短期...
请问那一两年行情有变吗?有往上吗??
但是我短期依然顺顺的操作...
我以前就讲过,短期不是赚增值的钱,所以只要平盘以上就可以玩.
所以炒高房价??....去怪那些加价卖的自住户屋主比较实在.
我以前讲过怎样炒高房价,我记得还被记者拿去发在新闻上.
后来在本版被砍掉...我忘了是用哪一个"彰化"做借口砍掉的.
有兴趣可以自己去爬来看,怎样才叫做"炒高"房价.
所以叫炒房的死全家...XD
通常我们炒房的都在后面偷笑.
你那么想死,先去死吧,顺便带上你爸爸妈妈和爷爷奶奶...
对喔,死掉后讲一声,凶宅半价收...!!!

推 战力十足XD

你好像太紧张了 我觉得政客的问题比较大

战力满点 给推

要死也先死炒一堆房的

这篇呛文 不知道风向如何@@不过你讲的是事实阿 每个自住屋主跟买房都是贪得无厌实价登录七折五折你就是贪 你就是想买投资价想卖比实价登录还要高价又实拿不付增值税你就是投资客只有聪明的跟笨的投资客 还有有品跟没品的投资客差别

哈哈～ 好像也有道理

觉得买自住的不算 其他算 很简单

自住炒最凶 最近看到邻居卖屋 入手560 要卖1200

Hahaha，很真实，上一辈留50年台北市房子给你，收租没压力，等N年后天然都更的人...是炒房客吗？

其实没错，一堆台北烂公寓买1.2百万，现在想卖1500万

所以在实际生活或版上那些满口仁义道德觉得很恶心就是网友举的好例：下棋下输了想尽办法更改游戏规则，讲明一点就是输不起。WTF，房地合一税后有人可以赚钱有人赔钱或依旧有人买不起，为什么不说是自己问题!都是别人的错。有时觉得台湾教育真的很失败，教出一堆千错万错都别人错的下一代。不过没有这种人怎么有机会让我们练练技巧呢。

用下棋举例其实不太贴切 越年轻的棋手，比老人棋手还要有思考能力跟细算的优势。但房地产基本上是老人的天下。年轻人除非富二代不然没什么优势可言。除非像菲比斯那种特异人士。

战 开战啦

其实ceca翻修后卖出 比较像服务业 帮整理房子

cofe大大，其实您说的也没错。但同一个世代有能力买得起房子，有些人没有办法，是不是应该检讨自己哪里出了问题，毕竟高房价不是只有那些买不起房子的人所要面对要便宜房价，现在台南有些乡镇建地一坪2万，欢迎那些渴望居住正义，应该是说拥有正义，集资去买个2千坪建立乌托邦社会~~~我会微笑说：慢走，不送喔~~~

我只能说现在的房地合一跟实价登录制度，比较对年龄层差距这一块来说比较公平

房地合一这块坦白说对年轻人真的比较公平。把土地价格稍微压住，不然土地一直呈现高斜率上去，不久香港棺材房会出现在台湾。现在土地价格还是在上去只是缓涨还没暴涨。

要爆涨 靠政策撒钱做多 所以钱沾计画真的是钱沾计画跟下棋比较贴切的应该是股期权投机这件事比较相近老人都不懂什么叫选择权 权证 也不懂什么0050正二反一更不懂大盘指数期现权大部分时间都是被有心人控死死的

钱沾房仲跟炒房最爱了

楼上你错了 业务不希望波动 只希望区间且成交量上升业务只是要成交而已 管你上涨下跌 有成交量才有收入

乡民炒房的定义应该是这样解释:屋主没有赔钱卖我就是炒房!我要买最低卖最高!还能出国喝星巴克吃大餐!这就是居~住~正~义!

每次看到c大文章就是一堆错字眼睛好痛

TOSH大大，天底下好康便宜都给他们占尽~那叫我们这些当初为了房子头期款省吃俭用，连7-11咖啡都舍不得喝的人情何以堪。

乌贼战 骗一些傻逼可以啦 炒房就炒房 少把别人拖下水回去玩你的破房吧 没靠妈族说话的份

我不是

30年后的房子要卖掉这中间涨幅关自住客什么事，卖掉的钱想换其它房，一样的地方几乎只能换到更小的房

说的没错啊 炒房的定义搞清楚再来呛吧

可以继续炒 北部崩崩还好 南部崩崩会很可怕话说 本鲁很钦佩 勇哥 可以把房地惨玩成这样 XD

个人认为炒房是专职在房地产谋取利益的人，自住客把自己的房子越炒越小岂不是失败的炒房族

气 pupu的，我帮你转去8挂版好了

其实炒房又没碍到谁，只是一群鲁蛇在眼红。我觉得炒房至少对国家的税收贡献度高多了

鼓吹没房民众去文革地主有罪吗所以穷人还是要用人头和流血才能翻身 只会在PTT嘴砲永远是被有钱人笑然后他们继续过爽爽 >"<

厉害!

... 你认为自住宅也是炒房? 觉得像是打乌贼战.

现实就是如此

我想一般人没人认为自住宅是炒房, 转一下八卦版开战?如果你同意的话, 我就转去八卦版看看反应是?请问你同意吗?

欸，这么说好了。出国带一个channel回国，说自己用大家跟海关都不会有意见，阿如果带20个勒?我觉得赚合法的钱，人性没啥好责怪，但把自住跟交易几十间混著谈有点怪讲什么规则的比较好笑。以前18%难道现也18%, 规则这种东西就是跟着现状在调整的，该调的就会慢慢调罢了

一天到晚革命，革命很简单的样子…先在哪个mmo带个公会拿首杀看看吧。还是要别人帮革好命？那好康也是别人拿光，最好轮得到酸民

最恶心的那种明明是不对的事，只是因为自己是既得利益者，就厚颜无耻的取笑别人。通而股票比特币，跟粮食水电房屋这种民生必需品或是带有公共色彩的根本不同，本来有些东西爱炒给人炒没差，市场决定就好; 有些就不该是这样。这不过高中程度的观念罢了革命根本不需要打打杀杀阿? 取消18%有打打杀杀，砍军公教年金有打打杀杀? 时代改变了，别再拨接，换个光世代吧！

住十年赚十倍叫自住客，买一年赚20%叫万恶投资客，

同意,拿房子赚钱其实就是广义的投资客

那么爱骂人的现实生活人格通常也不好

中肯啦~这是现实世界~

不过会让房价大幅波动,一般都是狭义的投资客搞的

其实这边也不过才503人, 八卦版18856人, 这议题觉得很适合在八卦版战, 只是看看原PO愿不愿意转八卦, 可以看到更多精彩的辩论打脸. 请问原PO愿意转八卦版吗?也许会上新闻喔.

笑死 有利差人家赚钱天经地义 你是眼红吧 你要问的是 谁给他利差?

炒得理直气壮 恶心

即使战赢了又如何，政府还是那样，世界也是这样玩

我想真理是不怕被人讨论打脸的, 八卦版超多人爱打脸的.哪边会被打脸很凶? 这就蛮值得转八卦了.

投机客要炒就要有guts承认 不要拖自住客下水 吃相难看！

水哦XD

唉虽然可能不中听但好像是事实啊

csir:鼓吹没房民众去文革地主有罪吗?有哦。违反社会秩序维护法64条。

其实这边一堆文章，转八卦版应该都挺精彩的XD

投机客只会在这边跟同温层取暖 哪敢去八卦接受公评？我笑他不敢啦

八挂版笨蛋更多吧

同意, 但是打脸高手比这里更多, 毕竟人数基数不能比啊.房地产大家都很关心, 所以战起来应该很有看头, 等原po同意后, 我就转八卦版看看.了解,请问可以转录这篇文章到八卦版吗？

难怪你最近一堆文，原来八卦被劣勒。。