1.媒体来源:
苹果日报
2.完整新闻标题:
台湾“中产平民”　步入香港蜗居生活
3.完整新闻内文:
中产阶级一直以来都是购屋的主力族群，但房价涨幅永远大于薪资涨幅，一旦购屋，恐沦
落为中产阶级、平民生活的“中产平民”，虽然多需求3房，但在双北高房价压力之下，
只好退而求其次选择2房，甚至造就20坪以下的迷你2房兴起，迈向香港化的蜗居生活。
根据内政部主计处资料显示，台湾2017年平均每月的总薪资为4万9989元，近4年来仅涨幅
5.7%，近4年来房价虽然修正，但依旧追赶不上2003年以来的2倍涨幅，如同香港一般的“
蜗居宅”因应而生。台湾房地产从2003年飙涨，到2014年达到高峰，台北市平均房价涨幅
超过2倍，部分区域甚至有4、5倍的涨幅，虽然2015年房市开始修正，至今台北市却仅下
跌6.4%，新北市也仅下跌5%，根据内政部主计总处资料，2003年平均总薪资为4万2065元
，2017年上涨至4万9989元，涨幅仅18.8%，和房价涨幅根本不成比例。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，对中产阶级来说，房价高带来的压力除了头期款
之外，在双北市不少家庭每月房贷也超过财务理想占比3分之1，只要买了房子，往往对生
活品质产生影响，要是加上育儿，有限收入更加捉襟见肘。以4万9989元总薪资反推建议
购买房价，采333原则计算，每月可负担房贷为1万6663元，以8成、30年房贷、利率1.7%
反推，可购买房价为587万元，但这个数字，想在双北市买房几乎是不可能任务。若是双
薪家庭，简单以2倍的总薪资计算，可购买房价仅有1174万元，建商嗅到这股风潮，为抢
攻预算有限的购屋族，类似香港的“蜗居宅”因应而生。《住展》杂志企研室经理何世昌
表示，以现今新案30~35%的公设比来看，正常2房坪数要26~30坪，但因总价不低，便朝向
缩小坪数、降低总价方向规划。
天时地利不动产顾问总经理张欣民表示，在薪资所得没有大幅度成长的情况下，中产阶级
只能迁就购买地段较偏远或买坪数较小的房屋，小宅、坪数20坪以下的2房成为建商竞相
推案的产品，新北市几个离旧市区较近的重划区，如央北、江翠北侧重划区、土城暂缓重
划区便容易受到青睐。大台北地区目前至少有14个销售中的建案，规划20坪以下的超迷你
2房，在台北市有大安区“附中境”、中山区“中山凯宴”、北投区“中租御景”等，新
北市则多集中在重划区，包括“新外滩-新月天地”、“欢喜市”、“远雄江翠”、“金
城舞2-都心花园”等。 （连珠君／综合报导）
4.完整新闻连结 (或短网址):
https://goo.gl/FFhyfr
5.备注:
https://i.imgur.com/D17HPcI.jpg
https://i.imgur.com/4vyGBfs.jpg