※ 引述《minnaQQQQQQQ (圆圆)》之铭言：
: 请问一直不能进去运动，钱也缴了，都没有一个金主愿意出来协助处理善后？
: 当台湾人时间会淡忘过去哦......
UGYM，是四年前，在我们社区开始营业的健身房，
传说中这个健身房的实际出资者，与这边的屋主有着相对应的关系，
但实情为何，我们不清楚，因此我们不能妄加揣测。
但可以确定的是，
UGYM在我们这栋大楼，拆掉了16面的隔间墙，
使得我们这个社区的低层楼结构产生了无法预测的变化。
而建物结构的不完整，对于我们这些小住户，是一种不安，
但我们只是小住户，管委会已经同意UGYM施做这样的工程，
因此我们小住户也只是敢怒不敢言。
倘若哪日在台北市中心，发生了如同花莲这般的大地震，
是否会发生同样的大楼倒塌事件，我们是连想都不敢想的。
目前我们的社区已经改建成了一个171户的大社区。
在尚未都更之前，它是一片由低矮的透天厝组成的区廓，
从都市更新计画开始到都市更新完毕之后，
已经历经了好一段漫长的岁月，
因此必然发生了林林总总的故事。
倘若我们这个社区中所发生过的，
与利益纠葛以及金钱争夺所演绎出的血泪故事，
能对各位乡民未来遇到类似都更事件，有所启发，
那么我们的故事也许也就有了意义。
我们的房子，
就位于大同区靠近重庆北路与南京西路的位置。
而这个最精华地带，在几十年前，长辈咬著牙硬是凑钱在这边买了一栋透天厝。
一家人和和乐乐，过了好几十年，感觉相当幸福，
天是自己的，地也是自己的，而我们也就是以此为基地经营我们的小事业，
事情一直到二十几年前，
建商总算来谈了都更。
而拥有安身立命房子的我们，
当然是依照一般常情一样，不肯都更。
不肯都更的原因，并非因为我们特别贪心想趁机大赚都市更新财，
而是当我们对于都市更新这项建商与地主与市政府共同合作的专案，
尚且不理解都更方式与流程为何，实际上是不可能贸然答应任何条件。
一位来找我们谈都市更新事宜的建商，在洽谈数年过后，
因为资金运作及周转不灵的状况下，黯然退场；
第二位建商，幸运地以低价在法拍市场上，
标得了坐落在我们这个区块的旧旅社，
此后正式宣告了进场主导我们基地上都市更新案件的一切相关事宜。
为了增进彼此关系，
建商对待地主当然百般讨好、谦卑恭敬、唯唯诺诺、使命必达，
但这是建立于你还没有正式签署那份无法回头的同意书以及一系列相关文件之前。
日据时代出生并不识字的母亲，是认份的传统妇女，永远心心念念地，
只为后代子孙们作打算。
因此在她左思右想下，提出了条件，我有五个儿子，一个儿子起码要分得一户。
想当然尔，见猎心喜的建商，发现原来只是这样的诉求，
那这有什么问题，当然是欢欣鼓舞地一口答应。
然而，实际上建商与地主的微妙关系是既合作且又对立的，
因此除非地主主动依循相关管道了解更多深入的问题。
站在建商立场而言，
地主对于相关的法律问题、程序问题、产权分配问题、相关税金缴纳问题，
地主所知越少越好。
只有模糊带过，甚至只字未提各地主实际上所需注意的眉角，
这样才能够在此基地获得真正的利润。
而配合更新流程的地主们签完了一切该签的文件之后，
大多尚对于都市更新模糊懵懂、一知半解，接下来该怎么办，
相信大多数地主不清楚。
因只知道只要等更新完毕就可以分回新成屋或是金钱。
若原本房地产权不足以选择新成屋，
尚须找补金额以获得完整新成屋这样的基础概念。
因为信任建商，以及获得资讯程度完全不对等，
以致于，
母亲在不完全明白都市更新的意涵下，同意了这个都市更新案件，
是直到二十年后的现在都还是我相当懊悔的事情。
当初未改建时，我们这边大多地主的房子都是独栋透天，
也很多无心细研房地产权分配的屋主，或者屋主原本就住国外。
而他们的共通点就是，
不想或者没时间在更事项上这样一来一返地与建商沟通及四处请教。
更因为不想烦心、于是干脆便宜又贱价地将房地产权卖给建商。
使得建商在这段时间，
在都更这项事件上，拥有的房地产权比例渐渐地增长。
而建商当然也采取声东击西的概念，多少的买卖暗中进行着。
而我们肯定不会知道，原来这一切电视剧及影集上演的故事，
竟然就在我从小住的地方开始了序章。
从小到大一起住的邻居一个一个纷纷拿钱走人、搬离，
而这些情事都是在建商、中人、投资客等得知都更消息的相关人等，
将这块地上的房地产权，
完全收购到没有屋主想再出售产权之后才一一被揭露的。
原来那个谢XX，建商跟他买了3200万一栋、那么那个刘OO，
人在国外，不想烦，也卖啦。
隔壁寡妇，想着急需用钱，更是两坪当一坪卖，
能迅速将房产换现金，也管不得是否贱价出清了，有拿到钱就好。
于是建商经由都更程序，
轻松地将这个早已入住几十年的邻里居民一一分化了。
有的开心拿了钱，数完钞票走人，也有的，一辈子善良厚道到底，
依旧客客气气地与建商配合一切必要程序，
完全不会去质疑，在这一切的协议背后，是否藏有任何不可思议的阴谋?
只是，建商都如此诚恳地来找我们谈了，总不会撒谎欺骗我们这些地主吧?
吃下了建商所发送的大富翁糖，
一夕之间地主们会觉得自己资产已经翻了三倍、五倍，
暗自欣喜不已，大多地主想当然尔，就这样陷入了欢欣鼓舞状态。
开心的不只是地主，
在此同时，
除了收购贱卖、闲置、被法拍的的房地产权入手，再加上市政府给的容积奖励，
建商早已经一跃而成这个期待都更的社区的最大土地持有户。
挟带着最大土地持有户以及都更实施者这两种不容反驳的力量，
建商的霸权，
也就在地主们一一盖下印章后就成就了建商再立一霸业的那一刻。
印章一盖下，已注定了未来漫长的岁月中，
我们这些小地主只能尽力抵抗、
但永远是制衡不了建商。
建商成功地进行了都市更新这项业务，
大捞一票常人十辈子都获取不了利润。
进行着这场大富翁游戏的建商，
一开始就是以实施者跟地主的双重身分，
无力抵抗，
只能一路默默接受并遵守建商所制定的一整套游戏规则，
已成为我们这些无知地主的命运。
接下来我们会再整理更多的资料，供广大的乡民做参考，
倘若对于广大的乡民在遇到此类都更事件之时，有所助益，
也是我们的功德一件。