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高雄中都标售全垒打 润隆13.8亿抢下精华地
高雄景观第一排大面积精华地建商抢地百分百标脱，创下今年标地新高记录！高市府地政
局今（29）日代为标售107年度第1批国防部经管位于中都重划区2标与1标前镇河畔共3标
眷改土地，合计总底价17.52亿元，其中1笔位于中都重划区美都路旁榕树公园第一排约13
05坪住四土地，斜对中都溼地公园，底价10.44亿元，单坪底价仅约79.99万元，在8家建
商竞标下，顺利由润隆建设以总价13 亿8358万8888元得标，单坪得标价达106万元。
景观第一排基地稀有 大型建商抢标创地价新高
开标结果，吸引21封标单抢标，最受瞩目的中都重划区美都路东侧2笔土地，其中1笔面积
约1305.27坪住四土地，具备临美都路、德胜街、辽宁三街的三面临路优势，且隔邻即为
榕树公园，为本次标售面积最大之标的，景观视野佳，在8家建商竞标下，最后由润隆建
设击退协胜发、庆旺等建商，以总价13.83亿余元得标，单坪得标价达106万元。
另1笔位于美都路、热河三街的住四土地，面积约702.73坪，基地二面临路，面对中都溼
地公园，具第一排景观，底价5.34亿元，单坪底价约76万元，在3家建商竞标下，由福懋
建设击退庆旺、京城等建商，以总价5亿8899万元得标，单坪得标价83.8万元。福懋建设
董事长江子超表示，幸运能以第二排的价格标得该笔第一排基地，中都重划区景观第一排
基地已逐渐稀有，将等待几年后区域陆续开发后，再规划优质景观大楼住宅。
竞标最激烈的第3标位于前镇河畔12米凯旺街旁的496.5坪住三土地，底价约1.74亿元，单
坪底价约35万元，具备邻近捷运站区与五甲公园地段优势，在10家建商竞标下，由京城建
设击退福懋、居富等建商，以总价2亿5916万元得标，单坪得标价52.2万元，再创区域住
三土地新高地价记录，京城建设发言人周敬恒则说，该笔精华地将仔细规划细节，日后将
推出景观大楼也可凸显河景第一排优美景观。
地政局打铁趁热，也将于9月19日公开标售第三季抵费地，共14标土地总底价逾27亿元，
其中1笔位于美术东四路、美明路口约2046坪特定住五土地，单坪底价达84.96万元，总底
价高达17.38亿元，为今年以来释出最大金额的单笔公有土地，隔邻土地为城扬建设集团
董事长杨振宗，在今年第二季以单坪86.3万元标得的1808坪特定住五土地，开标结果受到
建筑业界高度瞩目。
http://estate.ltn.com.tw/article/5970