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金管会下午宣布，松绑《银行法》72-2条的适用范围，排除四大项不动产相关放款，此举
将可以提高银行承做房市空间，替房市注入不动产资金活水，预计8月底正式上路。
银行法72-2条，也是业界俗称的“不动产放款天条”，规定银行承做不动产放款总额，不
能超过放款时所收存款总余额及金融债券发行额之和的30%，简单说，就是银行不动产放
款限总存款的30%。
目前多数银行都已经濒临上限，多达27~28%，因而不敢再积极冲刺房贷或不动产业务，过
去很多银行界大老，也频频向金管会建议松绑。
据金管会到7月底统计，全体银行房贷及建筑融资平均占比达26.27%，松绑后，预估可以
降1~2个百分点到24.27~25.27%，释出3500~7000亿元的不动产贷放空间。
受惠最大者是合库、台中商银和高雄银，这3家银行业者的房贷及建筑融资占比都超过29%
，松绑后，可免于一下子到30%的法令上限，也有更多不动产贷款空间可承作。
据金管会规划，排除四大项不动产相关放款，首先是用于学校、医疗机构、政府厅舍、长
照、社会住宅、厂房（如办公室、仓库及生产实施室）等6大项的放款，二是投入都更相
关融资。
三是都更或是危老建筑等放款，四是对营建工程的营运周转金放款，且资金用途须要是用
在盖学校、社会住宅等。
根据银行局估计，房市将可增加3500~7000亿元资金活水，替房市注入强心针，也让银行
承做不动产空间更大。(廖珮君／台北报导）