在卖方市场的时候是啊
经济上行的时候，你有基本信用。
贷款出来，买房眼光对光猎商办，或是转手。那都是简单钱。
美国，跟加拿大很多都是这样。
加拿大的房贷，除了买房还会有其他用途叫做个人消费。
基本上就是贷款买一套房然后拿去二胎三胎把房子当作提款机。
在经济上行过程中，这些都不是问题，他们会有人买单，你付不出去就是卖掉。
有时候还会赚钱喔
还有很多人房贷二三胎是拿来旅游跟买车。到老了再把房子拿去卖掉去住高级养老院。
这里很流行买酒店公寓出租跟做AIRBNB说实在的空屋率有点高，以蒙特娄来说的话。
但是都还在一直盖。 租金大概是月薪的一半或是三分一这样
然后加拿大政府专门拿来做贷款的资金已经屡创新高
最近一次未偿还总金额来到 2848亿加元。年增长率增长至5.44％
另外一个统计就是 取得这种专门类型贷款有25%多都是55岁~65岁的老人。
通常名目是装修厨房，或是家里。因为它们可能已经贷了二三胎了
2017年购买房地产的加拿大人中超过1人，借款超过600,000
整个进入一个以债养债，债多不愁的感觉。
多伦多还有一个是 售价为345万，抵押贷款为1050万
超级负资产，然后越来越多人开始走往私人贷款。
加拿大很靠出口原物料，农产品，油(但是他们的油主要是油砂成本高。
农产品这几年高温有没有歉收，跟世界库存我都还没查。所以就算了。
像是今年是反圣婴南美跟东南亚就是一定GG的，刚好这些GG的算是加拿大的强项。
所以应该还好，那就剩下汇率，跟油价，加国央行升息升满多次了不排除年底前
会再升息。杜鲁多最近要忙选举，我想应该是不会炸啦，但是离付帐的日子应该不远了。
资产呢都是这样，价格下跌的期间大家都会惜售，你会看到库存一段时间
满在那边，然后有段时间会突然减少，一批一批的，成交价格也还可以。
有人会觉得 阿 市场回稳了啦 但是其实是有风险意识的玩家先出脱了。
不知道加拿大公债，或是他这个房贷相关的CDO价格是怎样。
我同事它们很多人是一个人有两三套AIRBNB出去
，然后以蒙特娄来说一个独栋别墅，大概60万到70万地铁末端
离市中心7个站30分钟左右大概就是140万，但是这里等于是加拿大的高雄不过不会淹水。
温哥华跟多伦多的价格大概是这里的一倍左右，最近也是慢慢缓跌。
前些日子，在路上遇到一位台湾同胞，来买度假屋70万加币包到好
还会私下退给买家，看来代销应该也是压力很大。
不过税很便宜就是了，前几天才有大陆人买了一整个海岛花了3千多万台币
买了一个小岛。整年的税大概是两百多块加币这样。
如果有钱持有是没有啥压力，但是打肿脸充胖子的话，我想没多久就要出来还了。
所以说炒房地产好不好? 经济上行的时候 不错啊当副业，可是不会有人有这胆子
因为充新开始循环的时候通常是上一波爆炸的一阵子之后。
等到开始有人问这些问题，有已经成功的人分享就会拉一批新老鼠近来跃跃欲试。
通常，也就差不多了海啸跟欧债过去也差不多达到一个循环了。
想要找刺激的应该是可以下海游一下啦