1.媒体来源:
经济日报
2.完整新闻标题:
豪宅吸睛 侨外资扫货不手软
3.完整新闻内文:
台商资金回流，透过第三地公司名义的“侨外资”扫楼不手软，统计近三年斥资35.4亿元
，扫进十笔台北市知名豪宅“文华苑”、“松涛苑”、“文心信义”等，且成交量有逐年
增长之趋势。
房仲业者分析，主要是肥咖条款不需申报不归属金融帐户的不动产产品，让侨外资猎房热
度不减。
房市今年上半年表现不错，尽管下半年多空交战，不过豪宅回温趋势持续，且陆续有高价
成交的案例为市场注入强心针，其中侨外的身分引起关注。像是因国巨董座陈泰铭大手笔
扫楼，而声名大噪的“文华苑”，近日即再揭露一笔，由侨外资睿信投资砸4.8亿元入手
一户，目前累计持有共五户。
今年侨外资买房案例，还有台北市都更案“忠泰凤磐”3楼户交易，据誊本资料显示，买
方亦为侨外资汇宏顾问有限公司，其代表人杨子江为前任财政部次长，而该笔交易并未贷
款，市场推测总价落在6,500万元。
此外，中正区豪宅“松涛苑”，今年3月也由台湾最大创投公司华威创投资深合伙人张志
成，以侨外资百威达投资公司名义，斥资4.27亿元，以单价252.5万元写下今年新高单价
纪录。
至于近年侨外资买房交易，除有天母豪宅“华固天铸”顶楼户，于2016年由侨外资新泰有
限公司，写下207万元最高纪录外，市场皆知的神秘侨外资博信黄埔，则于2016年6月以资
本总额100万元成立后，隔月即豪掷7.5亿购置“信义富邦”透天厝，2017年再加码买二户
大直豪宅“代官山”。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰指出，2016年房地合一税上路后，豪宅市场重挫，知名豪
宅价格有合理修正后，随着景气好转，加上陆版肥咖条款上路，对于房产不需申报等房市
利多，促使台商资金回流，让不少侨外资再度转向豪宅市场，让一级豪宅屡创新高价。
除了豪宅产品，包括忠孝东路五段“忠孝101”精华区店面、北车商圈重庆南路亿元店面
也都见侨外资身影。陈炳辰进一步指出，虽然眼下房地合一税对于外国人课获利重税35%
至45%，但房市盘整后，在特定产品与地段的物件，蹲低跳高增值空间大。
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