北京房租年涨25% 北漂青年叫苦连天
新头壳newtalk | 文/中央社
发布 2018.08.21 | 19:28
北京的房租飙涨，造成公租房的办公室前大排长龙。 图 : 翻摄自Xinhuanet.com
中国官方调控房价多时，民众还没等到房价下跌，却先碰上房租大涨。许多怀着成功梦想
到北京奋斗的“北漂”青年感叹，过去买不起房，现在则是连租都租不起。
最近几个月北京房租出现暴涨。英国金融时报引用中国房产业者“诸葛找房研究报告指出
，7月底北京房租较去年同期大涨25.6%，部分地段涨幅更直逼40%。
央视新闻网站今天报导几个北漂青年的遭遇。张芳3月间看上月租人民币5500元（约新台
币2万4750元）的房子，但到了7月却猛涨，加上水电瓦斯和交通费的月开销已高达7000元
。最后，她以月租5250元租下另一个三房公寓的主卧室套房。
另一名刚大学毕业的毛乐乐，月薪3900元，但她发现，距离公司半小时车程的合租房，月
租最便宜也要2000元。
北京房租涨幅让租屋族胆战心惊。已经连续两年房租维持在4600元的何斌，日前续约时房
租变成5300元。他说，这2年几乎薪水都没有什么变，房租却上涨15%。如果涨势不变，他
无法想像几年后是否还住得起。
综合媒体报导，外界分析这轮北京房租大涨的可能原因，一是资本涌入租屋市场，几家主
要的长租公寓企业争抢房源带动租金上涨；二是租房供需缺口大，官方清理“低端人口”
后，合规房源更少，而北京人口疏散的目标未达预期，且高收入者较多。
三是在股市低迷、官方政策要房价冻涨的情况下，热钱流入造成生活用品及房租上涨；四
是北京房价高，以房屋租售比来看，租金回报率还有增加空间。
17日，北京市住建委联合多部门集中约谈主要住房租赁企业负责人，要求这些企业不得利
用融资抢占房源；不得以高租金、哄抬租金抢占房源；不得诱导房东抢占房源，并启动了
联合专项执法检查。
19日，10家北京仲介业者共同承诺未来2个月不涨租金，并尽快拿出合计超过12万户房屋
投向市场。
不过，同济大学知识产权与竞争法研究中心研究员刘旭今天在财新网指出，上述“三不”
的承诺事实上很难实现，因为法律依据和违法认定都很困难。
SOHO中国董事长潘石屹20日在微博表示，这次房租猛涨的深层次矛盾是长期以来房子的供
不应求。北京的住宅租金回报率只有1%，但合理值应是6%或7%。要让租金回报率合理，一
是房租还要再涨，二是房价要跌。
https://newtalk.tw/news/view/2018-08-21/136230