1.媒体来源:
苹果即时新闻
2.完整新闻标题:
【永康街天价】25坪店面开价1.5亿　房仲：经得起考验
3.完整新闻内文:
号称全台北市店面空置率最低的永康街，近期出现多笔带租约店面求售，随着观光客集中
区块的密集与否，求售价格也相差十万八千里。根据《591房屋交易网》上的资料，位于
永康街前段、靠近信义路的店面价格，开出总价1.55亿元求售，创下永康街商圈最高天价
，换算单坪价格约620万元，为次高单价。相距约3巷之隔的另一店面，求售单价则腰斩来
到300万余元，而属于较为后段的静巷内，则有文青咖啡馆求售，单价再砍一半，约剩下
150万余元。
位于永康街6巷内的服饰店，位于屋龄约50年、4层楼公寓的1楼，目前正在出售，总坪数
约仅25.4坪，开出总价1.55亿元求新买方，此为永康街商圈史上最高求售总价，换算单坪
价格约620万元。根据实价登录揭露，过去永康街曾在2014年陆续创下店面高成交纪录，
包括作为茶庄使用、约23坪的物件，以总价1.5亿元成交、换算成交单价约655.1万元；另
外则有三角窗的餐饮店面，总坪数约21.64坪，以总价1.28亿元成交，换算成交单价约
591.5万元。
永康街相隔4年，不见出现高价店面交易，但当地房仲透露，今年甫有以每坪单价约522万
元成交，但尚未实价登录，显见区域店面身价，仍居高不下。全国不动产芦洲中正加盟店
专案副理史一民指出，目前求售的6巷店面，开出1.55亿元、单价破600万元求售，目前该
店面由连锁服饰店“i Prefer”承租，单坪月租金约8000元，换算租金报酬率约2%，“因
为是永康街商圈正核心，且商圈人潮稳定、日韩观光客不减，空置率趋近于0，是近年少
数不受陆客退潮影响的商圈之一，所以店面价格经得起考验，全案询问度不差。”
相隔约不到5分钟路程的永康街12巷内，由甜点与服饰店共组、约30坪店面，目前也求售
中，开价9700万元，换算每坪单价约316万元。再往巷尾前进，目前位于永康街75巷内的
文青咖啡馆，也带租约求售。根据《591房屋交易网》的刊登资讯，该物件总坪数41.3坪
，开价7580万元，换算单价约184万元，开价几乎是永康街口周边的3折。
中信房屋行销企划部副理江龙名指出，目前永康街店面租金，若在正统主干道上，每月每
坪约在1~2万元，若在巷内，则约剩下5000~8000元之谱，以目前出售的店面来看，租金报
酬率在2%内，“2%上下在永康街显然是合乎区域水平，而越偏离观光客聚集的区块，房价
、租金、报酬率都会递减，是合理的状况。”（詹宜轩／台北报导）
4.完整新闻连结 (或短网址):
https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180820/1414323/
5.备注:
说经的起考验我也是呵呵笑
但我认真觉得应该要在涨上去
继续涨到极限
在一起崩