※ 引述《ACERACER99 (BS)》之铭言：
: 我当总统的话我就把8000亿的前瞻计画
: 通通拿来盖社会住宅
: 并规定一坪售价五万
: 要买的人名下必须没有房
: 且之后若没钱缴贷款，要转售只能原价卖回给政府
: 请问各位乡民我这个政策真的执行
: 台湾会发生什么事吗?
先把这8000亿都当作是扩大内需的付出资金好了
那就来粗算这8000亿大概可以造成什么影响
假设这8000亿全部盖在北台湾
先看桃园跟新北，台北就不算了土地真的太高
我们要先抓出这两个地方的平均建地售价
https://goo.gl/hK4zEE
花了两分钟随便浏览一下乐屋网的行情
均价就大概抓个75万吧
想知道更准确的可以自己花时间去读一下
1坪土地概抓可以盖5.5坪的销坪
这样每1销坪的土地成本是75w/5.5p=约13.6万
再来算营建成本
如果以政府这样超大量的整体开发
不盖超高层，就盖一般的RC建物
我粗估营建成本一坪可以压到8.5万
这样每坪成本=土地成本13.6万+营建成本8.5万
算下来一坪销售坪的成本大概22万
22万卖5万等于一坪亏17万
那我们就把8000亿/17万=约470万
这8000亿估计可以搞出约470万坪的建物
假设一个三房建物约需要35坪权状的面积
那470万坪可以生出13万4千2百8拾5户的三房
那北台湾有多少三房产品？(桃园台北新北)
106年内政部统计桃园台北新北共计有62万户的三房
https://www.ris.gov.tw/346
新北 283,576
台北 194,490
桃园 146,372 共624,438户
所以政府以8000亿创造了134285户的三房
相较于原本已存在的624438的三房
共占了21.5%的比例，看起来不多对吧？
但其实这要跟实际移转户数来比较
https://i.imgur.com/WJ5Kmp9.png
上面的移转户数共3662，但少了几个区跟桃园
所以我们很随便的把这个数字
乘上4(概抓整年)再乘上8(概抓整个大台北)
大概11.7万户，跟实际每年的移转户数有点相近
https://goo.gl/Roxf7m (北台湾大概一半吧)
而三房大概占了11.7万的三成=3.5万户
所以8000亿创造的13.4万户是原本交易户数的近4倍！
而且每坪只卖五万的话
简单点来看大概可以让原有的三房产品空转四年
还不看这些低成本取得的屋主之后再拿出来市场竞争
所以房价大概会对折再对折吧
重点只有最后这一句 :)