台南房价飙涨！ 消费者没有千万买不到新屋
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2018-08-19 13:01联合报 记者綦守钰╱即时报导
过去普遍消费者都认为南部房价不贵，一定买得起，但不仅山区建商推千万豪宅，连安南
区都出现7千万豪宅，近年来台南公共建设多，这3年房价走势从平均单价从每坪13.6万元
成长至14.2万元，尤其台南归仁地区陆续有沙仑智慧绿能科学城、台南国际会展中心等重
大建设开工，两年来房价双倍涨，不少建商表示，两年前素地一坪8、9万元都没人要买，
去年涨到一坪16、17万，是台南涨幅最大的区域。
一对最近想结婚、买屋的黄姓夫妻表示，从台南市区找到永康、归仁，从新成屋找到中古
屋，真的没有备好千万，不用想要买预售屋，多数新成屋开价2字头初，部分大楼预售每
坪开价21到22万元，算起来总价1千多万元，去年的大楼预售案不过每坪15到16万元，涨
幅不少，因担心之后大型建设到位后涨更凶，只好赶快进场购买。
昆山科大房地产开发与管理系兼任讲师谢铭源表示，原台南市的六个区逐渐饱和，蛋黄区
房价下降空间不大，近郊的仁德区、新营区及麻豆区房价都小幅上扬，其中新丰区以归仁
最为强手，邻近市区的土地都卖光，连小巷内的素地都比去年整整涨了一倍，相当惊人，
想要在台南买房，“没有千万真的买不到，千万以内的新案已成绝响。”
谢铭源表示，归仁目前平均住宅单价为12万，相较去年同期上涨24.1%，安南区、北区郑
仔寮、九份子重划区的新建案也都热销，以前集中在蛋黄区，但现在土地越来越难买到趋
于饱和，20万元以下买不到素地；不仅台南市区新大楼单价开不低，归仁、仁德等地房价
也居高不下，其中五到六层楼高公寓，两到三房小坪数的产品最受到欢迎，住宅区用地有
限，房价要回到过去的低价，已经不太可能。