中国时报
高雄亚湾特贸三 建设陆续到位
高雄都发局长王启川昨（17）日表示，高雄百货年营业额达520亿元，A级办公大楼只有6
栋，主要商办屋龄也大都超过20年，加上高雄亚湾300亿元重大公共建设陆续到位，因此
，投资参与亚湾“特贸三”都市更新，推出商业设施，正是时候。
王启川昨日与仲量联行总经理赵正义，在台北举办“特贸三”都市更新公告之后的第一场
说明会，吸引逾15家寿险、金控、百货、建设及资产开发等业者出席，了解投资前景。
都发局表示，该案公告至今，已接获多组业者询问招商细节，显示潜在业者正积极评估准
备。
王启川表示，基地面积16,062坪的“特贸三”，在轻轨、高雄展览馆、市立图书总馆等亚
湾区内300亿元建设陆续到位后，整体环境已趋完善，非常适合兴建国际观光旅馆、会议
设施、数位购物娱乐城、海湾景观住宅、企业总部与办公室。
他强调，南基地约有3,738坪土地，在权利变换之后，可以全部兴建住宅，这是“特贸三
”都市更新，特别纳入的招商条件之一，让潜在投资人可以针对土地做更好的弹性运用，
提高投资诱因。
至于北基地的12,324坪土地，则全部地上权，期间50年，期满可延长续约一次，最多20年
。
王启川说，单一企业或2家以上企业组成联盟，都可以参与开发，未来评选机制，将采二
阶段审查，第一阶段资格审查，第二阶段则分规格评选和价格评决，最后选出最优申请人
。
赵正义指出，此一开发案的资金投入，合计约239.22亿元，包括权利金和开发成本，分别
是南基地108.57亿元、以及北基地的130.65亿元。
他表示，以亚湾区内的住宅售价，南基地的海湾景观住宅，总销可望达120亿元，投资报
酬率应该相当具有吸引力，因为，在整体商业活动方面，高雄百货年营收已达520亿元，
亚洲新湾区内2017年的游轮旅客约10.2万人次，高雄旅运中心明（2019）年底启用后，国
际游轮旅客人次将数倍成长。
http://www.chinatimes.com/newspapers/20180718000371-260204